Vastgoedblog - Spotto

> Vastgoedblog

28 november 2023

Kantoor, winkel of B&B? Dan is een EPC niet-residentieel verplicht

Ook bij de verkoop en verhuur van niet-residentiële gebouwen is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht: het EPC niet-residentieel of EPC NR. Het gaat over gebouwen of delen van gebouwen waarin niet wordt gewoond zoals kantoren, handelsruimtes, horeca, B&B’s, …

23 november 2023

Het asbestattest: enkele veelgestelde vragen beantwoord

Het asbestattest werd ingevoerd op 23 november 2022. De implementatie liep niet meteen van een leien dakje en roept vandaag nog heel wat vragen op bij kandidaat-kopers. Tijd om wat verduidelijking te scheppen en een antwoord te geven op enkele veelgestelde vragen.

21 november 2023

Cohousen met vrienden: welke regels moet ik volgen?

Je beslist om samen te gaan wonen met enkele vrienden. Dat klinkt plezant, maar in de praktijk kan het wel eens fout lopen. Daarom lijsten wij op welke regels je moet volgen en geven we tips om ervoor te zorgen dat de cohousing zo vlot mogelijk verloopt.

Video

14 november 2023

Wat is het EPC?

Verkoop of verhuur je een woning, vergeet dan zeker niet het verplichte energieprestatiecertificaat (EPC). Wat is het EPC? Ontdek het in deze video.

30 oktober 2023

Wat als je huurwoning wordt verkocht?

Verhuurders kunnen je huurhuis elke moment verkopen, maar wat gebeurt er met het lopende huurcontract? Je (nieuwe) huisbaas kan je niet zomaar uit je woning zetten. Welke rechten heb je dan als huurder?

20 oktober 2023

Mag je huisbaas zomaar binnenkomen?

Mag een verhuurder zomaar het gehuurde pand betreden? En kan je als huurder de toegang weigeren? Het antwoord op deze vragen is niet eenduidig en vraagt om verheldering.

Video

16 oktober 2023

Wat is de plaatsbeschrijving?

Een goede match begint met een goed contract. En nog belangrijker: een goede plaatsbeschrijving. Wat is de plaatsbeschrijving en waarom is deze zo belangrijk? Ontdek het in deze video.

30 augustus 2023

Mag je een woning opdelen om die aan meerdere huurders te verhuren?

Stel: een woningeigenaar beslist om zijn woning op te delen in een aantal woongelegenheden om te verhuren. Kan dat zomaar zonder vergunning ? Wat zijn de specifieke regels?

28 augustus 2023

Welke info mag een verhuurder opvragen aan de kandidaat-huurder?

Wanneer je een woning wil huren, dan zal de verhuurder een aantal gegevens opvragen. Logisch, want die wil een geschikte en betrouwbare huurder vinden. Maar mag een verhuurder zomaar alles vragen?

24 augustus 2023

Wie betaalt herstellingen aan de huurwoning?

Stel, je huurt of verhuurt een woning en er duikt een probleem op: de kraan lekt, er is een tegel losgekomen of veel ingrijpender, het dak moet worden hersteld. Wie moet dan de kosten van de herstelling voor zijn rekening nemen? De huurder of de verhuurder?

17 augustus 2023

Waarom maak je best een plaatsbeschrijving op bij begin én einde van de huur?

Bij woninghuur wordt in de praktijk doorgaans een plaatsbeschrijving opgemaakt bij het begin en aan het einde van de huur. Nochtans is alleen de intredende plaatsbeschrijving wettelijk verplicht.

13 augustus 2023

Moet de plaatsbeschrijving bij huur geregistreerd worden?

Huur of verhuur je een woning, dan is het verplicht om bij aanvang van de huurovereenkomst een plaatsbeschrijving op te maken. Moet deze plaatsbeschrijving worden geregistreerd? En wat indien dit niet gebeurt?

2 augustus 2023

Samenwonen: wie huurt de woning?

Als je als koppel samen een woning huurt, wie moet dan de huurovereenkomst ondertekenen en wie betaalt de huur? Dit is verschillend naargelang je feitelijk of wettelijk samenwoont. Ben je getrouwd, dan gelden dezelfde regels als voor wettelijk samenwonenden.

27 juli 2023

Kan je de huurprijs herzien?

De huurprijs kan niet zomaar gewijzigd worden door de verhuurder of de huurder. In sommige gevallen is het wel mogelijk om de huurprijs te herzien, ofwel via akkoord tussen huurder en verhuurder, ofwel via de gerechtelijke weg.

24 juli 2023

Mijn huurder betaalt niet. Wat nu?

Je verhuurt een woning, maar je huurder betaalt al enkele maanden de huur niet meer. Wat kan je dan doen als verhuurder? Je huurder zomaar op straat zetten kan in elk geval niet, maar welke stappen kan je wel ondernemen bij wanbetaling?

13 juli 2023

Mag je als huurder onderverhuren?

Je huurt een woning, maar wil een deel ervan aan iemand anders verhuren. Dit heet onderverhuren. Mag dit eigenlijk zomaar?

13 juli 2023

Mag een verhuurder het houden van huisdieren weigeren?

In het verleden doken wel vaker hartverscheurende verhalen op van mensen die afscheid moesten nemen van hun geliefde viervoeter, omdat zij nergens een huurwoning konden vinden waarin huisdieren waren toegelaten. Maar mag een verhuurder zomaar het houden van huisdieren weigeren?

2 juli 2023

Mag de verhuurder de huurprijs zomaar indexeren?

Je krijgt als huurder te horen dat de verhuurder de huurprijs zal indexeren. Mag de verhuurder zomaar een huurindexering doorvoeren?

Totaal 75 resultaten

Nieuws en inzichten voor jouw vastgoed succes

Inzichten, inspiratie en kennis, je vindt het hier allemaal.

Recente artikels