Beschikbaar vanaf 1 apr. 2025
Instapklare woning met tuin gelegen in het hartje van Kessel-Lo.
€ 440.000
Een pand van Polares
Overzicht
- 153 m² bewoonbaar
- 174 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
De woning is gunstig gelegen op wandelafstand van het Provinciaal Domein, Hal5, een supermarkt, een bakker, Leuven station en het centrum, scholen en uitvalswegen. Hierdoor heeft deze woning alle troeven in handen om aan uw woonwensen te voldoen.
Tussen 2017 en 2022 onderging de woning verschillende vernieuwingen, waaronder de renovatie van de badkamer, keuken en ramen…
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers:
Via de inkomhal heeft u toegang tot de lichtrijke en warme leefruimte. Hier bevindt zich ook de zeer praktische, volledig ingerichte keuken die voorzien is van verschillende inbouwkasten. Verder is er nog een geïnstalleerde badkamer en een kelderberging.
Er is een aangename stadstuin perfect voor ontspanning en gezellige zomerse avonden!
Deze is voorzien van een tuinhuis.
Eerste verdieping:
Twee ruime slaapkamers waarvan één toegang biedt tot de zolderverdieping.
Zolderverdieping:
Deze werd volledig vernieuwd in 2022 en is bereikbaar via een vaste trap. Ze biedt nog een ruime slaapkamer met een geïnstalleerde badkamer voorzien van ligbad, toilet en lavabo.
De woning is deels voorzien van rolluiken.
Woning beschikbaar vanaf 1 april 2024.
Uit een simulatie blijkt dat door het bij isoleren van het platte dak achteraan je al kan dalen naar een B-label.
Voor meer informatie contacteer ons via Farid@polares.eu of via 0492/480.388
Tussen 2017 en 2022 onderging de woning verschillende vernieuwingen, waaronder de renovatie van de badkamer, keuken en ramen…
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers:
Via de inkomhal heeft u toegang tot de lichtrijke en warme leefruimte. Hier bevindt zich ook de zeer praktische, volledig ingerichte keuken die voorzien is van verschillende inbouwkasten. Verder is er nog een geïnstalleerde badkamer en een kelderberging.
Er is een aangename stadstuin perfect voor ontspanning en gezellige zomerse avonden!
Deze is voorzien van een tuinhuis.
Eerste verdieping:
Twee ruime slaapkamers waarvan één toegang biedt tot de zolderverdieping.
Zolderverdieping:
Deze werd volledig vernieuwd in 2022 en is bereikbaar via een vaste trap. Ze biedt nog een ruime slaapkamer met een geïnstalleerde badkamer voorzien van ligbad, toilet en lavabo.
De woning is deels voorzien van rolluiken.
Woning beschikbaar vanaf 1 april 2024.
Uit een simulatie blijkt dat door het bij isoleren van het platte dak achteraan je al kan dalen naar een B-label.
Voor meer informatie contacteer ons via Farid@polares.eu of via 0492/480.388
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202410060003396684-res-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 440.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 644 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2017 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 153 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 25 m² |
|---|
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Ja |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 174 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
TK/24187
