Nieuw Virtual tour
Charmante woning met tuin en 3 slaapkamers en parking - bewoonbare opp. 89 m²
€ 368.000
Een pand van Marnix Vastgoed
Overzicht
- 89 m² bewoonbaar
- 150 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze gezellige woning is ideaal gelegen aan de Leuvense ring, op de grens met Heverlee, met vlotte bereikbaarheid naar het centrum en alle voorzieningen in de buurt.
Bij het betreden van de woning komen we binnen in een aangename inkomhal die toegang biedt tot zowel de lichtrijke woonkamer als de trap naar het eerste verdiep.
De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer bereikt men de volledig uitgeruste keuken en de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een eettafel en stoelen. Naast de keuken vinden we een praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Aansluitend bevindt zich een eerste slaapkamer of bureauruimte met zicht op de tuin en het terras. Via een schuifraam in deze kamer heeft men rechtstreeks toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping vinden we nog twee ruime slaapkamers, beiden uitgerust met praktische inbouwkasten. De badkamer is functioneel ingericht met een douchecabine, toilet en lavabo.
Naast de woning is er bovendien plaats voorzien voor het stallen van een wagen. Verder beschikt de woning nog over een stockage kelder.
De elektriciteit is niet conform. De woning is verder wel asbestveilig (niet asbestvrij).
Een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, comfort en een centrale ligging in Leuven.
Bij verdere vragen of interesse kan u ons steeds contacteren.
Bij het betreden van de woning komen we binnen in een aangename inkomhal die toegang biedt tot zowel de lichtrijke woonkamer als de trap naar het eerste verdiep.
De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer bereikt men de volledig uitgeruste keuken en de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een eettafel en stoelen. Naast de keuken vinden we een praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Aansluitend bevindt zich een eerste slaapkamer of bureauruimte met zicht op de tuin en het terras. Via een schuifraam in deze kamer heeft men rechtstreeks toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping vinden we nog twee ruime slaapkamers, beiden uitgerust met praktische inbouwkasten. De badkamer is functioneel ingericht met een douchecabine, toilet en lavabo.
Naast de woning is er bovendien plaats voorzien voor het stallen van een wagen. Verder beschikt de woning nog over een stockage kelder.
De elektriciteit is niet conform. De woning is verder wel asbestveilig (niet asbestvrij).
Een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, comfort en een centrale ligging in Leuven.
Bij verdere vragen of interesse kan u ons steeds contacteren.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250409-0003573742-RES-1
- Energieverbruik: 566 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 312 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 89 |
Gevelbreedte | 7.5 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Toiletten | 1 |
Ruimtes
Tuin | 8 m² |
---|
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 150 |
Tuin oppervlakte (m²) | 8 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Marnix Vastgoed
Marnix Vastgoed
Wij zijn een dynamisch vastgoedkantoor, gespecialiseerd in residentieel vastgoed in Leuven en omstreken. Graag staan we je bij met onze expertise, klantgerichtheid en enthousiasme.
Wij ondersteunen je volledig bij het verkopen of verhuren van je pand.
Wij hebben ook aandacht voor het optimaliseren van je vastgoedinvesteringen.
We luisteren graag naar je verhaal en bouwen mee aan je toekomst.
TK/04.2025
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025