Nieuw Virtual tour
Te renoveren gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en ruime tuin in het rustige Wijgmaal - EPC 1170 kWh/m² - bewoonbare opp. 165 m²
€ 299.000
Een pand van Marnix Vastgoed
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 762 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze woning is gelegen in een doodlopende straat, nabij het centrum van Wijgmaal. De woning biedt heel wat potentieel.
Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met trap, een gezellige salon en eetkamer, een aparte keuken, een badkamer en een veranda die uitkijkt op de tuin. Aansluitend bevindt zich een ruime garage, ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opbergruimte. Achter de keuken ligt de cv-ruimte met aansluitende bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, bereikbaar via een centrale nachthal. De kamers zijn ruim en genieten van veel lichtinval. Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Deze is ideaal om af te werken als extra kamers of badkamer.
Verder beschikt de woning over een zeer ruime tuin.
De woning heeft ook een droge kelder, die bereikbaar is via een aparte trap.
De verwarming werkt op stookolie en de elektriciteit is niet conform.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u ons steeds contacteren.
Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met trap, een gezellige salon en eetkamer, een aparte keuken, een badkamer en een veranda die uitkijkt op de tuin. Aansluitend bevindt zich een ruime garage, ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opbergruimte. Achter de keuken ligt de cv-ruimte met aansluitende bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, bereikbaar via een centrale nachthal. De kamers zijn ruim en genieten van veel lichtinval. Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Deze is ideaal om af te werken als extra kamers of badkamer.
Verder beschikt de woning over een zeer ruime tuin.
De woning heeft ook een droge kelder, die bereikbaar is via een aparte trap.
De verwarming werkt op stookolie en de elektriciteit is niet conform.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u ons steeds contacteren.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250411-0003575545-RES-1
- Energieverbruik: 1170 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 723 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 165 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 6 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 15 m² |
| Slaapkamer | 15.5 m² |
| Tuin | 600 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.GREENHOUSE | 16 m² |
| Keuken | 12 m² |
| Leefruimte | 32 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 762 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 600 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Marnix Vastgoed
Marnix Vastgoed
Wij zijn een dynamisch vastgoedkantoor, gespecialiseerd in residentieel vastgoed in Leuven en omstreken. Graag staan we je bij met onze expertise, klantgerichtheid en enthousiasme.
Wij ondersteunen je volledig bij het verkopen of verhuren van je pand.
Wij hebben ook aandacht voor het optimaliseren van je vastgoedinvesteringen.
We luisteren graag naar je verhaal en bouwen mee aan je toekomst.
TK/04.2025
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025