> Te koop > Roeselare > Huis > Zeer verzorgde, alleenstaande villa te Roeselare
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info

Zeer verzorgde, alleenstaande villa te Roeselare

Overzicht


  • 324 m² bewoonbaar
  • 810 m² grond
  • 6 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Zeer verzorgde, alleenstaande villa op een perceel van 810 m² met zes slaapkamers op aantrekkelijke locatie te Roeselare. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 324 m² (volgens EPC-attest). Uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Brugsesteenweg, het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Beveren), N32 en centrum Roeselare. 

 

Indeling 



Gelijkvloers



Uitnodigende inkomhal met apart gastentoilet, lichtrijke leefruimte met gashaard, volledig geïnstalleerde keuken met kwalitatieve keukentoestellen en vast bureau, praktische berging, veranda, hal, twee gelijkvloerse slaapkamers met inbouwkasten, badkamer (voorzien van ligbad, badkamermeubel, douche en tweede toilet), inpandige garage voor twee wagens met automatische sectionaalpoort en aansluiting voor wasmachine en een extra ruimte (vooraan de woning) met berging dewelke dienst kan doen als hobby- of praktijkruimte, kantoor of slaapkamer (voormalig kapsalon).



Eerste verdieping


Nachthal, vier slaapkamers en berging.

Zolder


De zolder is te bereiken via het zolderluik in één van de slaapkamers.

Exterieur 


Verzorgde tuin (NW) met terras, praktische buitenberging, oprit voor meerdere wagens.

Technisch 




  • Centrale verwarming op aardgas

  • 3 warmtepompen (DAIKIN)(lucht/lucht)

  • Dubbele beglazing (HR)(aluminium) - m.u.v. dakvensterramen (hout)

  • Regenwater (2x 10.000 liter)

  • Rolluiken (elektrisch bedienbaar in keuken, leefruimte en achterdeur garage)

  • Zonnescreens

  • 12 zonnepanelen (NO)(3.840 Wp)

  • Dakisolatie (10cm MW)

  • Spouwmuurisolatie  (6cm MW)

  • Vloerisolatie veranda (12cm PUR/PIR)

  • EK niet conform

  • Asbestveilig

  • Recente vernieuwingen: veranda (2023), zonnepanelen (2023), ramen en rolluiken (2020), warmtepompen DAIKIN (2022), verwarmingsketel (2019)...



Troeven 




  • Veel lichtinval

  • Aantrekkelijke locatie

  • Wonen op gelijkvloers mogelijk (gezien twee gelijkvloerse slaapkamers en badkamer)

  • Combinatie wonen én werken mogelijk (praktijk/kantoor mogelijk vooraan met aparte toegang)

  • Recente vernieuwingen (zie 'technisch')



Benieuwd?


Justine organiseert voor deze woning de afspraken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Zeer verzorgde, alleenstaande villa op een perceel van 810 m² met zes slaapkamers op aantrekkelijke locatie te Roeselare. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 324 m² (volgens EPC-attest). Uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Brugsesteenweg, het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Beveren), N32 en centrum Roeselare. Indeling: uitnodigende inkomhal met apart gastentoilet, lichtrijke leefruimte met gashaard, volledig geïnstalleerde keuken met kwalitatieve keukentoestellen en vast bureau, praktische berging, veranda, hal, twee gelijkvloerse slaapkamers met inbouwkasten, badkamer (voorzien van ligbad, badkamermeubel, douche en tweede toilet), inpandige garage voor twee wagens met automatische sectionaalpoort en aansluiting voor wasmachine en een extra ruimte (vooraan de woning) met berging dewelke dienst kan doen als hobby- of praktijkruimte, kantoor of slaapkamer (voormalig kapsalon). Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, vier slaapkamers en berging. Verzorgde tuin (NW) met terras, praktische buitenberging, oprit voor meerdere wagens. Ontdek de vele troeven, verdere informatie en overige foto's op de website van www.bordes.be. Justine organiseert voor deze woning de afspraken ter plaatse, mits het maken van een afspraak. www.bordes.be

Energie


C
  • EPC Certificaat: 20241008-0003403908-RES-1
  • Energieverbruik: 207 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel

Financieel


Prijs € 589.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.241

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1988
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 324
Badkamers 1
Slaapkamers 6
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score C
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 810
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Noord
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Ja
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Ja
Zeer verzorgde, alleenstaande villa te Roeselare foto {{pictureIndex}}

Zeer verzorgde, alleenstaande villa te Roeselare

€ 589.000

Dammestraat-West 29 - 8800 Roeselare

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de eigenaar contacteert je.