Nieuw
Charmante villa met drie slaapkamers te Roeselare
€ 489.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 249 m² bewoonbaar
- 1631 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze eclectische villa met cottage- en art nouveau-elementen te Roeselare, bevindt zich op een ruim perceel van maar liefst 1632 m². De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 249 m² (kelder, garage en veranda niet inbegrepen) bestaande uit twee leefgedeeltes, drie slaapkamers, ruim bijgebouw in de tuin en inpandige garage. Verder geniet de woning van een zeer goede ligging nabij het Sterrebos, centrum Roeselare en een vlotte bereikbaarheid door de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg (N36). Benieuwd naar wat deze villa nog meer te bieden heeft? Lees verder en laat je verrassen!
De woning is volledig onderkelderd, alsook de garage bevindt zich hier.
Stap binnen in deze zeer lichtrijke en uitnodigende inkomhal met apart gastentoilet, waar unieke en oude elementen een warme charme toevoegen. De woonkamer verwelkomt je met een prachtig uitzicht op de tuin en leidt naar een keuken die aansluit op een sfeervolle veranda. De tweede leefruimte bestaat uit een zeer charmante zitplaats met balkon aan de voorzijde van het gebouw. Vanuit deze ruimte komen we in de aparte bureauruimte terecht.
Zeer charmante nachthal die toegang verleent tot de drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers geniet van een romantisch balkon met zicht op de tuin. De parel op de bovenverdieping is zeker en vast de retro badkamer, bestaande uit een ligbad, toilet, bidet, douche en wastafel. Ook in de nachthal vinden we enkele unieke elementen terug.
De woning is gelegen op een zeer ruim perceel met als hoogtepunt het ruime bijgebouw van maar liefst ca. 130m² (volgens eigen opmetingen) bestaande uit een gelijkvloers en een eerste verdieping. Dit perceel biedt niet alleen een ruime achtertuin, maar ook talloze fruitbomen, een privaat terras, een zijdoorgang en een gezellige vijver. Ontdek de mogelijkheden en het potentieel van deze groene parel.
Margot organiseert voor deze prachtige woning de bezoeken ter plaatse en kan verdere informatie bezorgen, mits het maken van een afspraak.
Indeling
Kelder
De woning is volledig onderkelderd, alsook de garage bevindt zich hier.
Gelijkvloers
Stap binnen in deze zeer lichtrijke en uitnodigende inkomhal met apart gastentoilet, waar unieke en oude elementen een warme charme toevoegen. De woonkamer verwelkomt je met een prachtig uitzicht op de tuin en leidt naar een keuken die aansluit op een sfeervolle veranda. De tweede leefruimte bestaat uit een zeer charmante zitplaats met balkon aan de voorzijde van het gebouw. Vanuit deze ruimte komen we in de aparte bureauruimte terecht.
Eerste verdieping
Zeer charmante nachthal die toegang verleent tot de drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers geniet van een romantisch balkon met zicht op de tuin. De parel op de bovenverdieping is zeker en vast de retro badkamer, bestaande uit een ligbad, toilet, bidet, douche en wastafel. Ook in de nachthal vinden we enkele unieke elementen terug.
Exterieur
De woning is gelegen op een zeer ruim perceel met als hoogtepunt het ruime bijgebouw van maar liefst ca. 130m² (volgens eigen opmetingen) bestaande uit een gelijkvloers en een eerste verdieping. Dit perceel biedt niet alleen een ruime achtertuin, maar ook talloze fruitbomen, een privaat terras, een zijdoorgang en een gezellige vijver. Ontdek de mogelijkheden en het potentieel van deze groene parel.
Technisch
- EPC E - Renovatieverplichting van toepassing
- Centrale verwarming op aardgas (Gasketel HR-top Viessmann - 2015)
- Hellend dak geïsoleerd
- Hoofdzakelijk dubbele beglazing (houten schrijnwerk) m.u.v. driemaal enkele beglazing
- Oppervlakte perceel 1631 m²
- Regenwater
Troeven
- Vlotte bereikbaarheid nabij centrum Roeselare
- Zeer ruim perceel
- Ruim bijgebouw dat tal van mogelijkheden biedt
- Eclectische villa die heel veel charme biedt
- Top ligging
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze prachtige woning de bezoeken ter plaatse en kan verdere informatie bezorgen, mits het maken van een afspraak.
Deze eclectische villa met cottage- en art nouveau-elementen te Roeselare, bevindt zich op een ruim perceel van maar liefst 1632 m². De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 249 m² (kelder, garage en veranda niet inbegrepen) bestaande uit twee leefgedeeltes, drie slaapkamers, ruim bijgebouw in de tuin en inpandige garage. Verder geniet de woning van een zeer goede ligging nabij het Sterrebos, centrum Roeselare en een vlotte bereikbaarheid door de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg (N36). Benieuwd naar wat deze villa nog meer te bieden heeft? Lees verder en laat je verrassen! Extra beeldmateriaal te verkrijgen via www.bordes.be. Volgende indeling: Stap binnen in deze zeer lichtrijke en uitnodigende inkomhal met apart gastentoilet, waar unieke en oude elementen een warme charme toevoegen. De woonkamer verwelkomt je met een prachtig uitzicht op de tuin en leidt naar een keuken die aansluit op een sfeervolle veranda. De tweede leefruimte bestaat uit een zeer charmante zitplaats met balkon aan de voorzijde van het gebouw. Vanuit deze ruimte komen we in de aparte bureauruimte terecht. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, drie slaapkamers en de badkamer. De woning is gelegen op een zeer ruim perceel met als hoogtepunt het ruime bijgebouw van maar liefst ca. 130m² (volgens eigen opmetingen). EPC E. Margot organiseert voor deze prachtige woning de bezoeken ter plaatse en kan verdere informatie bezorgen, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250130-0003507835-RES-2
- Energieverbruik: 461 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 785 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 249 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1631 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag.
Met de glimlach. Met de sleutel.
En met heel veel goesting.
In Izegem, Merelbeke en Waregem.
We gaan allemaal dat stapje verder.
Voor elke klant. Elke dag.
Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat.
Omdat we weten dat we zo resultaten halen.
Omdat we zo onze klanten echt helpen.
En omdat we zo zijn.
We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed.
En weet je hoe we dat doen?
Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen.
Vervolgens denken we. In oplossingen.
Daarna beloven we. En dan doen we meer.
Keer op keer.
VK25051MD
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025