Gelijkvloers appartement met garage en bureel
€ 189.000
Een pand van Immo Diest
Overzicht
- 90 m² bewoonbaar
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Betaalbaar wonen in centrum Diest?
In de Koning Albertstraat 92 kan het!
Deze eigendom (handelspand volgens kadaster) bestaat uit:
1) een bureel met wachtruimte en toilet
2) met daarachter het appartement (met woonkamer, keuken, badkamer, 1 slaapkamer, patiokoer en kelder)
3) en de garage.
Gezien de aparte toegangen kan u de handelsruimte en garage ofwel zelf benutten ofwel verhuren.
Het appartement heeft volgende indeling:
- woonkamer
- open keuken met voornaamste toestellen (oa. ook vaatwasser)
- wasplaats
- 1 slaapkamer
- patio terras
- badkamer met douche en lavabo
- apart toilet
- kelder (stockage)
- garage toegankelijk via de Koolgang (zijstraatje van de Koning Albertstraat)
Het appartement is verhuurd sinds 2019 aan een zeer interessante prijs.
Perfecte ligging, winkels vlakbij, station op minder dan 5 min.
Ideaal voor de happy single of zij die willen samenwonen.
Absolute pluspunten:
- gelegen in een kleine residentie
- geen professionele syndicus nodig (je kan onderling alles regelen)
- lage gemeenschappelijke kosten (enkel verlichting van de traphal en de blokpolis)
- ligging: in het centrum, alles binnen handbereik
- prima afwerking
- PVC-ramen, dubbele beglazing (°2007)
- quasi nieuwe CV-ketel (Vaillant, °2022)
- uitstekend EPC: C (geen renovatieplicht)
- elektriciteit is goedgekeurd tot 2034
- het appartement is asbestveilig
Ook ideaal als investering:
De woonst wordt momenteel verhuurd aan een interessante prijs en genereert een bijzonder knap rendement!
Het bureel wordt momenteel niet gebruikt/verhuurd.
Opzeg voor eigen bewoning is mogelijk. Immo Diest helpt je graag op weg.
Meer info en een bezoek?
Bel Immo Diest: 013 31 25 22.
Virtuele tour reeds nu te bekijken op de website immodiest.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231025-0003023599-RES-1
- Energieverbruik: 207 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- 03 PLAN GELIJKVLOERS.jpg
- 14 EPC GEMENE DELEN.pdf
- 14 EPC.pdf
- 06 VASTGOEDINFO GLVL HANDELSPAND.pdf
- 07 BODEMATTEST GLVL HANDELSPAND.pdf
- 10 VGI-INFO GLVL HANDELSPAND.pdf
- 12 ASBESTATTEST.pdf
- 10 VGI-INFO RECHT V VOORKOOP GARAGE.pdf
- 06 VASTGOEDINFO KOOLGANG 7+ GARAGES.pdf
- 07 BODEMATTEST GARAGE.pdf
- 16 ONDERHOUDSATTEST CV-KETEL.pdf
- 10 VGI-INFO GARAGE.pdf
- 11 BASISAKTE APP GEBOUW KON ALBERTSTR 92.pdf
- 11 BASISAKTE GARAGES KOOLGANG.pdf
- 15 KEURING ELEK INST.pdf
Financieel
| Prijs | € 189.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.163 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 90 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 20 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Immo Diest
