Woning kopen onder opschortende voorwaarde

Die clausule houdt in dat koper én verkoper hun akkoord nog laten afhangen van het feit of je al dan niet een lening krijgt. Zo zal de opschortende voorwaarde moeten vermelden over welk bedrag het gaat, binnen welke termijn de lening toegekend moet worden, en op welke manier de verkoper ingelicht zal worden of je nu al dan niet een lening hebt gekregen.

Inspanningen leveren

Let wel: eens de onderhandse verkoopovereenkomst of het compromis getekend is, zal je als koper ook effectief de nodige inspanningen moeten doen om een lening te kunnen krijgen. Zo moet je bijvoorbeeld een leningsaanvraag indienen. Weigert de bank, doe dan zo nodig een ander financieringsvoorstel of wend je tot andere banken.

Niet vervuld?

De mogelijkheid bestaat natuurlijk dat je er alles aan gedaan hebt om een lening te bekomen, maar dat je toch overal op een njet stoot.  Weet dat de opschortende voorwaarde dan niet wordt vervuld en dat de verkoop als het ware nooit heeft bestaan. Het eerder betaalde voorschot krijg je dan netjes teruggestort. Geen overbodige luxe!

Deze opschortende voorwaarde moet altijd duidelijk in de onderhandse verkoopovereenkomst worden opgenomen. De makelaar stelt deze overeenkomst op en zal ervoor zorgen dat ze volledig en correct is. Vind je makelaar op Spotto.

Lees ook:
Wat is het verschil met een ontbindende voorwaarde?
Wat is de onderhandse verkoopovereenkomst of het compromis?