Karaktervolle gemoderniseerde jaren'50 architectenwoning met buitenzwembad op wandelafstand van Lanaken-Centrum
€ 678.000
Een pand van Eurinvesco
Overzicht
- 326 m² bewoonbaar
- 783 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ruime authentieke jaren '50 villa met alle modern comfort op wandelafstand van het centrum van Lanaken.
Deze villa werd ontworpen door architect Bollen als zijn privéwoning. De fraaie statige voorgevel maakt indruk, het voorportaal nodigt uit, het originele glas-in-lood raam zorgt voor een kleurrijke speelse toets. Het is net dit samenspel dat deze villa kenmerkt. De evenwichtige uitgebalanceerde architectuur uit zich doorheen de hele woning.
Stijlvol tot in de kleinste details met veel authentieke elementen zoals de trappartij, markant glas in lood-raam, het authentieke voorportaal, parket, binnendeuren, voordeur en poort et cetera. Het oorspronkelijke complex werd vergroot en gerenoveerd in 2009 met een moderne annex en voorzien van een sfeervol overdekt terras.
De woning werd door heen de jaren steeds gemoderniseerd met respect voor de authenticiteit waardoor de woning een bijzonder aangenaam samenspel is van jaren '50 architectuur en moderne toetsen.
De woning beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, met voornamelijk aanleg aan de voorzijde van het perceel in natuurkasseien. De achtertuin heeft een intiem karakter en is ingericht als een ware onderhoudsvriendelijke oase met een zwembad, sauna, meerdere sfeervolle terrassen, en vijver met waterpartij.
In de nabijheid van de woning bevindt zich het uitgestrekte Domein Pietersheim, Stoeterij Zangersheide, Domaine La Butte aux Bois en Kasteel Pietersheim met de gerestaureerde 12de eeuwse Waterburcht. Ideaal gelegen op loopafstand van Lanaken-Centrum, 5 km van autosnelweg E314 en een boogscheut van het bruisende Maastricht.
INDELING:
Kelderverdieping :
- Volledig onderkelderd
- Meerdere bergruimtes
- Waskelder voorzien van toilet, douche, aanrecht en wasmachine-aansluiting
- Tuintoegang
- Technische ruimte met opstelling gasgestookte cv-ketel
- Inpandige garage
Begane grond 133 m²:
- Prachtige representatieve inkomhal met originele tegelvloer, typerend glas-in-lood raampje, fraaie trappartij, jaren '50 deuren
- Gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
- Sfeervolle leefruimte met 3 openslaande tuindeuren naar het overdekte terras en aangenaam tuincontact
- De leefruimte bestaat uit een grote open ruimte met ruim zitgedeelte met houthaard, alsook een eetgedeelte met gashaard, een riante open keuken met breakfast-bar en aangenaam contact met de voortuin, separate bibliotheekruimte met maatwerk kastenwand
- Luxueuze keuken met glazen featurewand, ruim kookeiland met zitgedeelte en uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur : inductiekookplaat, wokbrander, magnetron, oven, dampkamp, dubbele gootsteen koelkast en diepvries
- Gezellige bibliotheekhoek met maatwerkkastenwand
- Overdekt terras over de volledige breedte van de woning met buitenkasten en buitenkeuken met bar
- Ruime tuin met vijverpartij, zwembad, loungeterras, meerdere sfeervolle terrassen
- Het tweede minder formele gedeelte van de tuin is in gebruik als berging/parkeerruimte en onopvallend gescheiden van het eerste gedeelte van de tuin met een scheidingswand
1ste Verdieping 113 m²:
- Ruime overloop met lichtinval
- Slaapkamer 1 (19 m²) met schouwmantel
- Slaapkamer 2 (16 m²) met toegang tot dakterrasje
- Slaapkamer 3 (19 m²) momenteel ingericht als hobbyruimte/kantoor
- Separate dressingruimte
- Separaat toilet
- Eerste badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels
2de Verdieping 80 m²:
- Slaapkamer 4, momenteel ingericht als dressing
- Slaapkamer 5 open tot in de nok en met dubbele deurpartij en royale entree (ingericht als make-up ruimte, tevens zeer geschikt als dressing)
- Tweede recent vernieuwde badkamer met XXL-inloopdouche, whirlpool-ligbad, wastafel
- Apart toilet
Extra’s: uniek in zijn soort, zwembad, sauna, vijverpartij, gashaard en houthaard, originele details, modern geheel met jaren '50 elementen, luxueuze keuken, parketvloer, kelder bereikbaar vanuit de tuin
INFORMATIEPLICHT
Watertoets : P-score: B // G-score: B
EPC-LABEL : LABEL D 322 kWh/m2 per jaar
Renovatieverplichting: neen
Electriciteit : conform
Deze villa werd ontworpen door architect Bollen als zijn privéwoning. De fraaie statige voorgevel maakt indruk, het voorportaal nodigt uit, het originele glas-in-lood raam zorgt voor een kleurrijke speelse toets. Het is net dit samenspel dat deze villa kenmerkt. De evenwichtige uitgebalanceerde architectuur uit zich doorheen de hele woning.
Stijlvol tot in de kleinste details met veel authentieke elementen zoals de trappartij, markant glas in lood-raam, het authentieke voorportaal, parket, binnendeuren, voordeur en poort et cetera. Het oorspronkelijke complex werd vergroot en gerenoveerd in 2009 met een moderne annex en voorzien van een sfeervol overdekt terras.
De woning werd door heen de jaren steeds gemoderniseerd met respect voor de authenticiteit waardoor de woning een bijzonder aangenaam samenspel is van jaren '50 architectuur en moderne toetsen.
De woning beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, met voornamelijk aanleg aan de voorzijde van het perceel in natuurkasseien. De achtertuin heeft een intiem karakter en is ingericht als een ware onderhoudsvriendelijke oase met een zwembad, sauna, meerdere sfeervolle terrassen, en vijver met waterpartij.
In de nabijheid van de woning bevindt zich het uitgestrekte Domein Pietersheim, Stoeterij Zangersheide, Domaine La Butte aux Bois en Kasteel Pietersheim met de gerestaureerde 12de eeuwse Waterburcht. Ideaal gelegen op loopafstand van Lanaken-Centrum, 5 km van autosnelweg E314 en een boogscheut van het bruisende Maastricht.
INDELING:
Kelderverdieping :
- Volledig onderkelderd
- Meerdere bergruimtes
- Waskelder voorzien van toilet, douche, aanrecht en wasmachine-aansluiting
- Tuintoegang
- Technische ruimte met opstelling gasgestookte cv-ketel
- Inpandige garage
Begane grond 133 m²:
- Prachtige representatieve inkomhal met originele tegelvloer, typerend glas-in-lood raampje, fraaie trappartij, jaren '50 deuren
- Gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
- Sfeervolle leefruimte met 3 openslaande tuindeuren naar het overdekte terras en aangenaam tuincontact
- De leefruimte bestaat uit een grote open ruimte met ruim zitgedeelte met houthaard, alsook een eetgedeelte met gashaard, een riante open keuken met breakfast-bar en aangenaam contact met de voortuin, separate bibliotheekruimte met maatwerk kastenwand
- Luxueuze keuken met glazen featurewand, ruim kookeiland met zitgedeelte en uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur : inductiekookplaat, wokbrander, magnetron, oven, dampkamp, dubbele gootsteen koelkast en diepvries
- Gezellige bibliotheekhoek met maatwerkkastenwand
- Overdekt terras over de volledige breedte van de woning met buitenkasten en buitenkeuken met bar
- Ruime tuin met vijverpartij, zwembad, loungeterras, meerdere sfeervolle terrassen
- Het tweede minder formele gedeelte van de tuin is in gebruik als berging/parkeerruimte en onopvallend gescheiden van het eerste gedeelte van de tuin met een scheidingswand
1ste Verdieping 113 m²:
- Ruime overloop met lichtinval
- Slaapkamer 1 (19 m²) met schouwmantel
- Slaapkamer 2 (16 m²) met toegang tot dakterrasje
- Slaapkamer 3 (19 m²) momenteel ingericht als hobbyruimte/kantoor
- Separate dressingruimte
- Separaat toilet
- Eerste badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels
2de Verdieping 80 m²:
- Slaapkamer 4, momenteel ingericht als dressing
- Slaapkamer 5 open tot in de nok en met dubbele deurpartij en royale entree (ingericht als make-up ruimte, tevens zeer geschikt als dressing)
- Tweede recent vernieuwde badkamer met XXL-inloopdouche, whirlpool-ligbad, wastafel
- Apart toilet
Extra’s: uniek in zijn soort, zwembad, sauna, vijverpartij, gashaard en houthaard, originele details, modern geheel met jaren '50 elementen, luxueuze keuken, parketvloer, kelder bereikbaar vanuit de tuin
INFORMATIEPLICHT
Watertoets : P-score: B // G-score: B
EPC-LABEL : LABEL D 322 kWh/m2 per jaar
Renovatieverplichting: neen
Electriciteit : conform
Energie
- Energieverbruik: 322 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Financieel
Prijs | € 678.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.127 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1954 |
---|---|
Renovatie jaar | 2020 |
Bewoonbaar (m²) | 326 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 5 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Beglazing | Standaard dubbel |
---|---|
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | B |
G-score | B |
Totale oppervlakte (m²) | 783 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Eurinvesco
Eurinvesco is een bekende naam in regio Lanaken en omstreken. Door onze jarenlange ervaring en kennis beschikken we over een omvangrijk netwerk en dit aan beide kanten van de Maas.
Selling the good life
Wonen en geluk, het is zo nauw met elkaar verbonden. Wij verkopen niet zomaar een huis, maar een 'thuis'. Een bijzondere plek met een ziel, waar lief en leed gedeeld zijn, herinneringen gecreëerd zijn, waar mensen zich thuis voelen en genieten van het leven. Wat je voelt en denkt, verliezen we daarbij nooit uit het oog.
Het verkopen van een woning vergt een aantal wezenlijke competenties. Buiten het emotioneel aanvoelen van een klant, bestaat er ook de rationele kant aan de verkoop van een huis. Het proces van verkoopbegeleiding is er een van voelen en denken. Een heldere communicatie met onze klanten is essentieel in onze branche. We doen er alles aan om iedereen persoonlijk en goed te bedienen. Ons hart ligt bij het vinden van de juiste match tussen hetgeen wij aanbieden en datgene waarnaar de klant op zoek is. Selling the good life is de essentie van ons vak.
Koning Albertlaan 207