Nieuw
Stijlvolle villa op toplocatie in Lanaken!
€ 695.000
Een pand van Christoffels Vastgoed nv
Overzicht
- 208 m² bewoonbaar
- 969 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Welkom in deze stijlvolle villa met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 208 m², gelegen in een bijzonder rustige en gegeerde woonomgeving in Lanaken. Hier geniet je dagelijks van comfort, stijl en een vleugje luxe, op slechts een steenworp van Maastricht.
De woning onderging in 2009 een totaalrenovatie en straalt sindsdien een moderne, tijdloze look uit – zonder in te boeten op gezelligheid. Met 4 volwaardige slaapkamers biedt deze villa voldoende ruimte voor het hele gezin, terwijl de doordachte indeling zorgt voor een aangename flow doorheen de woning.
De tuin is een echt rustpunt: mooi aangelegd, makkelijk te onderhouden én met voorzieningen voor een vijver. Ideaal voor wie houdt van buitenleven. Binnen geniet je van het comfort van een inpandige garage, een energiezuinig ventilatiesysteem D en een gunstig EPC-label – helemaal futureproof dus.
Mis deze unieke kans niet – plan snel je bezoek en laat je verrassen!
De woning onderging in 2009 een totaalrenovatie en straalt sindsdien een moderne, tijdloze look uit – zonder in te boeten op gezelligheid. Met 4 volwaardige slaapkamers biedt deze villa voldoende ruimte voor het hele gezin, terwijl de doordachte indeling zorgt voor een aangename flow doorheen de woning.
De tuin is een echt rustpunt: mooi aangelegd, makkelijk te onderhouden én met voorzieningen voor een vijver. Ideaal voor wie houdt van buitenleven. Binnen geniet je van het comfort van een inpandige garage, een energiezuinig ventilatiesysteem D en een gunstig EPC-label – helemaal futureproof dus.
Mis deze unieke kans niet – plan snel je bezoek en laat je verrassen!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250129-0003516153-RES-1
- Energieverbruik: 215 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.261 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2009 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 208 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 969 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Christoffels Vastgoed nv
Christoffels Vastgoed - Verzekeringen
Christoffels één naam, twee specialisaties.
Professionele begeleiding bij de verkoop van residentieel vastgoed en nieuwbouwprojecten én een vertrouwde vakkundige partner voor al uw verzekeringen, dat kunnen we voor u betekenen.
De sterkte van Christoffels is onze decennialange reputatie en het streven naar voortdurende innovatie. Al sinds 1954 staan wij dan ook garant voor een full service dienstverlening.
Wij maken graag tijd voor onze klanten en focussen steeds op het beste resultaat. Hiervoor kunt u rekenen op een team van specialisten met alle nodige vakkennis en ervaring.
Doorheen de jaren hebben wij bovendien een groot netwerk opgebouwd, dat is noodzakelijk en van onschatbare waarde om de hoogwaardige service te leveren zoals u mag verwachten van een makelaar in dit segment.
6544215
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025