Nieuw
Te renoveren woning in vooraanstaande buurt te Lanaken!
€ 310.000
Een pand van Christoffels Vastgoed nv
Overzicht
- 188 m² bewoonbaar
- 695 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze te renoveren woning bevindt zich op een ruim perceel van 695 m² en biedt 188 m² bewoonbare oppervlakte.
De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, natuur en een vlotte bereikbaarheid. Aan de ene kant bevindt de woning zich op wandelafstand van de charmante hostellerie “La Butte aux Bois” en grenst ze aan het uitgestrekte “Nationaal Park Hoge Kempen”. Aan de andere kant zorgen de nabijgelegen autosnelwegen E314 en E313 voor een vlotte verbinding met steden als Aken, Heerlen en Antwerpen. Ook Maastricht ligt op korte afstand – zelfs gemakkelijk bereikbaar met de fiets.
Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, natuur en een centrale ligging!
De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, natuur en een vlotte bereikbaarheid. Aan de ene kant bevindt de woning zich op wandelafstand van de charmante hostellerie “La Butte aux Bois” en grenst ze aan het uitgestrekte “Nationaal Park Hoge Kempen”. Aan de andere kant zorgen de nabijgelegen autosnelwegen E314 en E313 voor een vlotte verbinding met steden als Aken, Heerlen en Antwerpen. Ook Maastricht ligt op korte afstand – zelfs gemakkelijk bereikbaar met de fiets.
Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, natuur en een centrale ligging!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250401-0003566240-RES-1
- Energieverbruik: 956 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 843 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 188 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 695 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Christoffels Vastgoed nv
Christoffels Vastgoed - Verzekeringen
Christoffels één naam, twee specialisaties.
Professionele begeleiding bij de verkoop van residentieel vastgoed en nieuwbouwprojecten én een vertrouwde vakkundige partner voor al uw verzekeringen, dat kunnen we voor u betekenen.
De sterkte van Christoffels is onze decennialange reputatie en het streven naar voortdurende innovatie. Al sinds 1954 staan wij dan ook garant voor een full service dienstverlening.
Wij maken graag tijd voor onze klanten en focussen steeds op het beste resultaat. Hiervoor kunt u rekenen op een team van specialisten met alle nodige vakkennis en ervaring.
Doorheen de jaren hebben wij bovendien een groot netwerk opgebouwd, dat is noodzakelijk en van onschatbare waarde om de hoogwaardige service te leveren zoals u mag verwachten van een makelaar in dit segment.
6679890
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025