Wat is het beste moment om je huis te verkopen?

Lente: de populairste periode

De lente wordt algemeen beschouwd als een van de beste momenten om je huis te verkopen. Het aantal woningverkopen krijgt dan vaak een boost. Hiervoor zijn er verschillende redenen.

• Visuele aantrekkingskracht

Huizen en tuinen zien er een pak beter uit in de lente dan tijdens een druilerige herfstbui. Bloeiende bloemen, een strak gemaaid gazon en natuurlijke lichtinval zorgen voor een aantrekkelijk plaatje. Dat geeft potentiële kopers meteen een positieve indruk, wat de kans op een snelle verkoop vergroot.

• Gezinsvriendelijk

Voor gezinnen met kinderen komt deze periode goed uit. Kopen ze in de lente een woning, dan kunnen ze meestal tijdens de zomervakantie verhuizen. Zo hoeven ze het schooljaar niet te verstoren.

Toch heeft de lente ook een keerzijde: veel concurrentie. Veel verkopers zetten hun huis in deze periode op de markt, waardoor je woning misschien minder snel verkocht zal geraken.

”Wanneer je tijdens de lente je woning verkoopt, kan de verhuis plaatsvinden in de zomervakantie. Dat is handig voor gezinnen met schoolgaande kinderen.”

Zomer: ideaal voor woningen met mooie buitenruimte

De zomer scoort vooral goed voor woningen met een aantrekkelijke buitenruimte. Een huis met tuin, terras of zwembad komt in de zomer extra goed tot zijn recht. Zeker zwembaden hebben in de zomer een grote aantrekkingskracht.

De langere dagen bieden ook meer flexibiliteit om bezichtigingen in te plannen, zelfs ’s avonds na de werkuren.

Let wel op: tijdens de zomermaanden zijn veel mensen op vakantie en niet actief op zoek naar een woning, waardoor het aantal potentiële kopers lager kan liggen.

Herfst: minder concurrentie

Wil je minder concurrentie, dan is de herfst een goede periode. De grote drukte van de lente en zomer is dan voorbij. Mensen die in deze periode op zoek zijn, zijn bovendien vaak erg gemotiveerd om snel een beslissing te nemen.

Een tip: speel in op het gezellige herfstgevoel. Zorg tijdens de bezichtigingen voor een warme sfeer met sfeerverlichting, knusse decoratie en een lekker geurend huis. Omdat de dagen korter zijn, is het belangrijk dat je huis zowel binnen als buiten goed verlicht is.

“Na de grote drukte van de lente en de zomer is er in de herfst minder concurrentie. Potentiële kopers zijn in deze periode ook erg gemotiveerd om snel te beslissen.”

Winter: minst populaire periode

De winter wordt vaak beschouwd als de minst populaire periode om een woning te verkopen. Het is doorgaans een rustigere periode op de vastgoedmarkt. Door de drukte van de eindejaarsfeesten hebben mensen vaak de tijd niet om actief op zoek te gaan naar een woning. Bovendien kunnen feestdagen en kortere dagen het plannen van bezichtigingen bemoeilijken.

Toch betekent dit niet dat je kansen beperkt zijn. Doordat er minder woningen te koop staan, kan jouw woning meer opvallen. Kopers die in de winter op zoek zijn, willen ook vaak sneller handelen.

Bovendien kan de feestelijke sfeer rond de eindejaarsperiode een unieke charme geven aan je woning. Een goed verlichte gevel en een gezellig ingerichte woonkamer kunnen een warme indruk achterlaten en potentiële kopers een thuisgevoel bezorgen. Ontdek meer tips voor een gezellig interieur.

Extra weetje: timing binnen het seizoen

Niet alleen het seizoen, maar ook de timing binnen een maand kan invloed hebben. Het begin of het midden van de maand blijken vaak gunstiger, omdat mensen na hun loonbetaling of rond specifieke deadlines (zoals huurbeëindiging) vaker op zoek gaan naar een nieuwe woning.

Marktomstandigheden

Naast het seizoen is het ook belangrijk om de marktomstandigheden in overweging te nemen. In een verkopersmarkt, waar de vraag groter is dan het aanbod, heb je sowieso meer kans om je woning sneller te verkopen én een hogere prijs te krijgen. Het is raadzaam om de lokale vastgoedmarkt goed in de gaten te houden en trends te volgen. Een vastgoedmakelaar kan je hierbij helpen.

Bovenstaande tips zijn voor bezichtiging en dus om de vraag naar jouw woning zo hoog mogelijk te krijgen. Maar dat heeft niet meteen een directe impact op de prijs. Het betekent niet dat je een hogere prijs kan krijgen als je je huis in een bepaald seizoen te koop stelt. We zitten in een markt waar de prijzen soms stijgen, soms wat dalen. Maar over het algemeen zijn er geen pieken in de zomer of winter.

Realistische vraagprijs

Ongeacht in welk seizoen je je huis verkoopt, een vlotte verkoop staat of valt in eerste instantie met een realistische vraagprijs. Laat je woning daarom schatten door een professionele vastgoedmakelaar om je deze correct in de markt te zetten. Op die manier voorkom je dat je woning te lang te koop staat en uiteindelijk ‘verbrand’ geraakt.

“Een vlotte verkoop staat of valt met een correcte vraagprijs, los van het moment waarop je verkoopt.”