Maldegemseweg 3, 9910 Knesselare

Dit vroegere administratieve gebouw (vorige OCMW gebouw) biedt heel wat mogelijkheden voor een bestemming als kantoor.  Centraal gelegen op een goede zichtlocatie en met onmiddellijke parkeermogelijkheden is dit een mooie opportuniteit.  Grondoppervlakte : 7a 93ca

Omvattende:

Gelijkvloers: sas, ruime inkomhal met wachtplaats, trap met kleine berging, 4 burelen, 2 vergaderzalen, sanitair blok voor dames en één voor heren, lift max 8 personen, machinekamer lift, bergplaats.

Verdieping: ruime inkomhal, 4 burelen, archiefruimte, computerlokaal, keukentje met berging, lift (zie supra), sanitair blok voor dames en één voor heren.

Tuin

6 parkeerplaatsen op eigen terrein waarvan 1 parkeerplaats is omgevormd naar een fietsstalplaats.

Energieprestatiecertificaat publieke gebouwen - administratief gebouw Gemeten energieverbruik: 226,64 kWh/m²

Benaderende oppervlaktes

Oppervlakte eigendom : ca 792,56m² (meting)

Gevelbreedte gebouw : ca 24m

Bebouwde oppervlakte : ca 275m²

Bruikbare oppervlakte: ca 417m²

Stedenbouwkundige voorschriften

- RUP centrum Knesselare Toelichtingsnota

- RUP centrum Knesselare Stedenbouwkundige voorschriften

- RUP centrum Knesselare Plan

- RUP centrum Knesselare Plan 2

- RUP centrum Knesselare Grafisch Plan

- RUP centrum Knesselare Beslissing

Bijkomende informatie

• Ligging: Vlaanderen


• Locatie: Centrum stad


• Aard :Admin.Gebouw


• Geschikt als Kantoor


• Beschikbaar Bij notariële akte


• Basis KI € 4256


• Kadastraal gekend Aalter Afd 7 Knesselare Sie A nr 0830 F


• Bouwjaar1998


• Oppervlakte Volgens meting: 7a 93ca


• Verkavelingsvergunning : Onbekend


• Recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied


• Detail stedenbouwkundige bestemming : Gewestplan 2.22_1_1-Eeklo-Aalter (24/03/1978): woongebieden - Gemeentelijk RUP Knesselare Centrum (13/09/2017): Zone waar geen meergezinswoningen zijn toegestaan.


• Stedenbouwkundige vergunning: Ja


• Stedenbouwkundige overtreding: Nee


• Voorkooprecht: Nee


• As-built attestNiet van toepassing


• Maakt deel uit van een voorkeursbesluit of projectbesluit: Onbekend

Bijzondere verkoopvoorwaarde van toepassing

Afkoppeling centrale verwarming - leidingen 

Bijzondere verkoopvoorwaarde: afkoppeling centrale verwarming – leidingen Verwijzend naar de collegebeslissing dd 20 juni 2022 betreffende het afkoppelen van de verwarmingsinstallatie van het gebouw op de Maldegemseweg in functie van de nakende verkoop van de site Veldstraat 53/55 – Hoogte 3. De bieder verklaart er van op de hoogte te zijn en integraal te aanvaarden wat volgt: De centrale verwarmingsinstallatie van het gebouw op de Maldegemseweg 3 te 9910 Knesselare bevindt zich op heden in de buitenberging van de gebouwensite gelegen Veldstraat 53/55 - Hoogte 3 te 9910 Knesselare. In het verleden werden beide sites als één geheel beschouwd; waardoor bepaalde nutsvoorzieningen en verwarmingsinstallatie op deze site mogelijk van elkaar afhankelijk zijn. In functie van de aparte tekoopstelling van de gebouwen zal de verwarmingsinstallatie van het gebouw op de Maldegemseweg 3 afgekoppeld worden (zonder verplaatsing van de installatie) door de verkopende partij, gemeentebestuur Aalter. De nodige ingrepen aan andere leidingen en nutsvoorzieningen op de sites worden onderzocht door de cel Infrabeheer. Zodoende dient de nieuwe eigenaar van het gebouw Maldegemseweg 3 te 9910 Knesselare in een eigen verwarmingsinstallatie en aansluiting(en) te voorzien. Indien lopende de afhandeling van de verkoop zou blijken dat de koper van de Veldstraat en de Maldegemseweg dezelfde zou zijn zal het afkoppelen van de cv-installatie niet gebeure

De eigenaar is een ​overheidsinstelling en dit kadert in "​een daad van goed bestuur". Hierbij wordt er gewerkt met een instelprijs en ​waarop kan worden geboden.