> Te koop > Aalter > Commercieel > Prachtig BEDRIJFSPAND, bestaande uit MAGAZIJN (576m2 + tussenverdieping), BURELEN en instapklare, alleenstaande WONING. Op ambachtelijke zone te Aalter.

Prachtig BEDRIJFSPAND, bestaande uit MAGAZIJN (576m2 + tussenverdieping), BURELEN en instapklare, alleenstaande WONING. Op ambachtelijke zone te Aalter. foto 1

Prachtig BEDRIJFSPAND, bestaande uit MAGAZIJN (576m2 + tussenverdieping), BURELEN en instapklare, alleenstaande WONING. Op ambachtelijke zone te Aalter.

Prijs op aanvraag

Léon Bekaertlaan 16 - 9880 Aalter

Een pand van CENTRO | VASTGOED

Volledige aanbod

Overzicht

1192 m² bewoonbaar
1457 m² grond
4 Slaapkamer(s)
3 Badkamer(s)
4 Toilet(ten)

Beschrijving

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Magazijn (bj. 2008): 576m² + tussenverdieping (144m² ) + Overkappingen
Kantoren (bj. 2008) : 150m²
Alleenstaande woning vooraan (bj. 1991) : 184m² + Zolder
Parking : 4-tal voor de deur (2 laadpalen voorzien!)

INDELING :
Woning
Gelijkvloers (92m²) : Inkomhal met gastentoilet - lichtrijke leefruimte met houtkachel - volledig geïnstalleerde keuken met alle inbouwtoestellen - eetplaats - houten terras met vijver.
Eerste verdieping (92m²) : Nachthal - 3 slaapkamers - badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet - berging.
Zolderverdieping: via valluik

Magazijn + Kantoren:
Gelijkvloers (576m²) : Afzonderlijke inkom met videofoon - keuken - inloopdouche - magazijn met werkbank en maatkasten - afzonderlijk toilet met lavabo - berging - overkappingen.
Eerste verdieping (432m²) : Bijkomende opslagruimte (achteraan) - de kantoren zijn ingericht als volwaardig appartement met leefruimte, volledig geïnstalleerde keuken (inbouwtoestellen van het merk "Gaugenau"), slaapkamer en badkamer met inloopdouche - de opslagruimte en kantoren zijn verbonden door een zonnig, houten terras voorzien van zwembad (verwarmd en gefilterd), buitendouche en sauna.
De verdieping is zowel toegankelijk voor- als achteraan het magazijn via een metalen trap (+ goederenlift 500kg)

GROTE TROEVEN:
- Werken en wonen (alleenstaand) op één locatie . Ook financieel (u hoeft geen woning meer verschillend te kopen)!
- Afgewerkt met luxe materialen (er werd op geen euro overwogen) en zeer goed onderhouden.
- Zeer onderhoudsvriendelijk (u hoeft geen groene vingers te hebben)
- Mooie extra's: sauna, zwembad met buitendouche (alle privacy!).
- Automatische zonnewering
- Inclusief 92 zonnepanelen met totaal vermogen van 20kWh/jaar, voorzien van 2 omvormers (één op de elektriciteitsteller van de woning en één van het magazijn)
- Elektriciteit werd verzwaard naar 80A, 3 x 400V + laadpaal voor uw wagen
- EPC-label woning: "C" (geen renovatieverplichting)
- Elektrische keuring: conform !

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op industriezone: productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten. Geen HORECA of kleinhandel mogelijk als hoofdactiviteit!

NUTSVOORZIENINGEN :
Stads- en regenwater (10.000 liter met pomp), CV op aardgas (radiatoren) en warme luchtblazers (magazijn), elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 80A ), alarminstallatie, videofoon, telefonie: Telenet + Proximus, 92 zonnepanelen (quasi geen elektriciteitsverbruik)!.
Afzonderlijke tellers voor privé en bedrijfsgedeelte.

LIGGING:
Ideaal voor ondernemers die een goed bereikbare locatie zoeken met snelle verbindingen naar autosnelwegen en stedelijke voorzieningen
Vestig uw bedrijf tussen andere succesvolle ondernemingen in de buurt: Eiffage, Benchmark, Wavin, Salubris, Decat, DPD, Igepa, ...

- Interesse in dit aanbod? Neem dan vandaag nog contact op voor meer info of bezichtiging: 050700102 - tom@centro.be . CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is al 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen. Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is? Neem contact op met ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.

Energie

Energieverbruik: 190 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Onbekend

Op de kaart

Financieel

Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 2.929

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Staat	Goed onderhouden
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	1192
Badkamers	3
Slaapkamers	4
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	4

Faciliteiten

Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	C
G-score	C
Totale oppervlakte (m²)	1457
Bebouwde oppervlakte (m²)	675

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Terras	Nee
Lift	Ja
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja
Zonnepanelen	Ja
Zonneboiler	Nee
Alarm	Ja
Videofoon	Ja
Grondwaterput	Ja

Appartementsblok

Lift	Ja
Intercom	Nee

Een pand van

CENTRO | VASTGOED

CENTRO | VASTGOED is het ‘CENTRUM’ tussen partijen (Verkoper/koper, Verhuurder/huurder) in al uw vastgoedtransacties

SPECIALISATIES DRINGEN ZICH OP. OOK IN HET VASTGOED! Deze tendens is ook duidelijk zichtbaar op andere terreinen, denk maar aan dokters/specialisten, advocaten (strafpleiters, echtscheidingen, vennootschapsrecht, successie, …) Alles even goed kunnen is een illusie. Men wil op vandaag geïnformeerd en gediend worden door een specialist, waardoor men onmiddellijk de juiste informatie krijgt en weet waar men staat. Met verkeerde informatie verliest men tijd en tijd kost geld! CENTRO telt 4 specialisaties, met name bedrijfsvastgoed, woonvastgoed, investeringsvastgoed en nieuwbouw, die elk op een verschillende manier behandeld worden door onze experts. Voor iedere specialisatie is er een andere doelgroep, waarvoor andere zoekcriteria gelden en een gerichte verkoopsstrategie vereisen. Dankzij een sterke opleiding en heel wat jaren ervaring op de teller, kennen onze medewerkers deze complexe markten, met hun regelgevingen en trends als de beste.

Q0776

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar