Nieuw
Perfect onderhouden HOB met ruime tuin en garage
Een pand van Berno Vastgoed
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 1056 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze statige en instapklare woning is rustig gelegen in het landelijke Sint-Kruis-Winkel en toch vlot bereikbaar op 3 min van centrum Wachtebeke en op 20 min van centrum Gent.
Dit ruim huis omvat op het gelijkvloers een inkomhal, lichtrijke woonkamer met pelletkachel, ruime keuken, wasplaats, toilet, mooie veranda en de zonnige tuin met knap tuinhuis.
De eerste verdieping bestaat uit de nachthal, badkamer en twee ruime slaapkamers. De zolderverdieping kan eventueel nog omgebouwd worden naar derde slaapkamer en hobbyruimte.
Extra troeven:
- ruime voortuin en oprit
- nieuwe garagebox met sectionale poort
- nieuwe ramen met dubbele beglazing
- géén renovatieplicht
- verkoop mogelijk onder 2% verkooprechten/registratierechten
- centrale verwarming aanwezig
- asbestveilig
Geprikkeld door deze unieke opportuniteit? Neem dan voor meer info en/of een bezoek ter plaatse contact op met Xavier via het nummer 0475 29 88 04 of per mail naar xavier@berno.be.
Dit ruim huis omvat op het gelijkvloers een inkomhal, lichtrijke woonkamer met pelletkachel, ruime keuken, wasplaats, toilet, mooie veranda en de zonnige tuin met knap tuinhuis.
De eerste verdieping bestaat uit de nachthal, badkamer en twee ruime slaapkamers. De zolderverdieping kan eventueel nog omgebouwd worden naar derde slaapkamer en hobbyruimte.
Extra troeven:
- ruime voortuin en oprit
- nieuwe garagebox met sectionale poort
- nieuwe ramen met dubbele beglazing
- géén renovatieplicht
- verkoop mogelijk onder 2% verkooprechten/registratierechten
- centrale verwarming aanwezig
- asbestveilig
Geprikkeld door deze unieke opportuniteit? Neem dan voor meer info en/of een bezoek ter plaatse contact op met Xavier via het nummer 0475 29 88 04 of per mail naar xavier@berno.be.
Energie
 |
- Energieverbruik: 375 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 349.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 453 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 76 |
|---|---|
| Breedte (m) | 11 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1056 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 850 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Berno Vastgoed
Berno Vastgoed
Vastgoed in vertrouwen
winkelwarande81sint-kruis-winkel