Nieuw
TE KOOP | INSTAPKLARE WONING IN TOPSTAAT
€ 339.000
Een pand van Sofie De Meester Vastgoed
Overzicht
- 116 m² bewoonbaar
- 60 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze charmante woning welke volledig werd gerenoveerd, is gelegen in de Gasmeterlaan en ligt op fietsafstand van het historische centrum van Gent en op wandelafstand van Dok Noord. Dankzij de centrale ligging met een Mobiscore van 9.2, geniet je van een vlotte verbinding met winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige horecazaken. Met parken en groene zones in de buurt is dit de ideale plek voor wie het stadsleven wil combineren met een rustige woonomgeving.
De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte met daarnaast een volledig geïnstalleerde keuken en aparte berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een recent gerenoveerde, zeer nette badkamer. De tweede verdieping herbergt een royale masterbedroom.
Troeven:
✔ 3 ruime slaapkamers
✔ Uitstekende ligging nabij het centrum
✔ Geen renovatieplicht
✔ Volledig gerenoveerd in 2023
Momenteel is de woning verhuurd aan €1000/maand, wat deze eigendom ook interessant maakt als investering.
Bent u op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden op een strategische locatie in Gent? Neem dan contact op met makelaar Nourdine (0494 55 65 04) voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte met daarnaast een volledig geïnstalleerde keuken en aparte berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een recent gerenoveerde, zeer nette badkamer. De tweede verdieping herbergt een royale masterbedroom.
Troeven:
✔ 3 ruime slaapkamers
✔ Uitstekende ligging nabij het centrum
✔ Geen renovatieplicht
✔ Volledig gerenoveerd in 2023
Momenteel is de woning verhuurd aan €1000/maand, wat deze eigendom ook interessant maakt als investering.
Bent u op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden op een strategische locatie in Gent? Neem dan contact op met makelaar Nourdine (0494 55 65 04) voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231101-0003029623-RES-1
- Energieverbruik: 198 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 452 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2023 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 116 |
| Gevelbreedte | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 4 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 60 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 60 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Sofie De Meester Vastgoed
SOFIE DE MEESTER VASTGOED, MEESTER IN VASTGOED
Ons kantoor
Sofie De Meester Vastgoed is reeds 20 jaar actief op het Sint Annaplein 67 te Gent en is intussen een begrip in Gent en omstreken. Een makelaarskantoor dat er bewust voor kiest haar familiaal karakter te behouden in combinatie met een persoonlijke dynamische aanpak, met achtergrond in de bouwsector en met ervaring in homestyling en interieurvorming.
Zorgeloos verkopen en verhuren? Contacteer ons vrijblijvend op 09 324 05 05 of info@sofiedemeestervastgoed.be
Sofie De Meester Vastgoed, Meester in vastgoed
www.sofiedemeestervastgoed.be
Lid van de beroepsorganisaties BIV en CIB
029/025
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025