Hedendaagse rijwoning nabij UZ Gent
€ 315.000
Een pand van IMMO CVH
Overzicht
- 107 m² bewoonbaar
- 92 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze instapklare woning is gelegen in Tussenbermen, een doodlopende straat nabij het UZ Gent en het Gent-Sint-Pietersstation. Kenmerkend aan deze centrale ligging is de directe nabijheid van de belangrijkste invalswegen, de verbinding met het centrum van de stad, alsook het openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn er ook tal van warenhuizen, bakkers, handelszaken,…
U betreedt deze woning via de inkomhal die toegang biedt tot de open en modern ingerichte keuken. Aansluitend treft u de gezellige eetruimte die in directe verbinding staat met de royale leefruimte. Via het schuifraam bereikt u de zonnige tuin en terras.
Verder biedt deze woonst een eerste slaapkamer die momenteel dienst doet als dressing, een badkamer voorzien van dubbele lavabo, wc en douche alsook een tweede slaapkamer.
De zolderverdieping werd geïntegreerd in het woongedeelte en kan worden ingericht als derde slaapkamer, hobbyruimte, dressing of bureau.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met tuin op een toplocatie nabij het centrum van Gent? Contacteer ons kantoor en plan uw bezichtiging snel in.
De woning is momenteel verhuurd. Geen renovatieverplichting.
U betreedt deze woning via de inkomhal die toegang biedt tot de open en modern ingerichte keuken. Aansluitend treft u de gezellige eetruimte die in directe verbinding staat met de royale leefruimte. Via het schuifraam bereikt u de zonnige tuin en terras.
Verder biedt deze woonst een eerste slaapkamer die momenteel dienst doet als dressing, een badkamer voorzien van dubbele lavabo, wc en douche alsook een tweede slaapkamer.
De zolderverdieping werd geïntegreerd in het woongedeelte en kan worden ingericht als derde slaapkamer, hobbyruimte, dressing of bureau.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met tuin op een toplocatie nabij het centrum van Gent? Contacteer ons kantoor en plan uw bezichtiging snel in.
De woning is momenteel verhuurd. Geen renovatieverplichting.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240526-0003260709-RES-1
- Energieverbruik: 356 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 315.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 327 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 107 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Doucheruimtes | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 92 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
IMMO CVH
Regio Gent - Uw thuis, onze focus
IMMO CVH, opgericht midden 2018 door Charles Van Heyghen, is een ervaren speler op de vastgoedmarkt. Ons kantoor bevindt zich tussen de Sterre en het UZ, op de hoek van de Krijgslaan en de Galglaan. Deze ligging, op een boogscheut van het centrum van Gent maar eveneens nabij de belangrijkste Gentse invalswegen, is meteen de weerspiegeling van onze geografische focus: Gent en zijn omliggende gemeentes. IMMO CVH wil van de pijnpunten op de bestaande vastgoedmarkt zijn basiswaarden en sterktes maken: persoonlijke service en opvolging, transparante en efficiënte communicatie, discretie en flexibiliteit. Wij willen onze rol als vastgoedpartner in al zijn aspecten vervullen en uw vertrouwen in ons kantoor bevestigen gedurende de hele samenwerking.
S-TBN-023-471