Woning verkopen die moet worden afgebroken? Deze attesten zijn verplicht

Asbestattest

Het asbestattest is verplicht voor elke verkoop van een woning die gebouwd is voor 2001. Wordt de woning verkocht met het oog op sloop of renovatie, dan kan de gecertificeerde asbestdeskundige toch een destructieve inventarisatie uitvoeren voor de opmaak van een asbestattest. Tegelijk hiermee maakt hij de inventaris voor sloop of renovatie.

EPC

Ook bij de verkoop van een woning die wordt gesloopt en heropgebouwd, moet er een energieprestatiecertificaat (EPC) voorhanden zijn. Ook voor woningen die onbewoonbaar of ongeschikt zijn verklaard, moet er sinds 1 mei 2023 een EPC zijn.

Elektrische keuring

Komen verkoper en koper overeen dat een keuringsonderzoek van de elektrische installatie overbodig en nutteloos is omdat de koper het gebouw toch zal afbreken of de elektrische installatie zal renoveren, dan is de verkoper verplicht om dat in de authentieke akte te vermelden. De verkoper moet eveneens in de authentieke akte vermelden dat de koper de Algemene Directie Energie, Afdeling Infrastructuur schriftelijk op de hoogte moet stellen van de afbraak van het gebouw of van de volledige renovatie van de elektrische installatie. De koper moet dat orgaan een keuringsverslag bezorgen van zodra de nieuwe elektrische installatie in gebruik wordt genomen.

Bodemattest

Een bodemattest is altijd nodig bij de verkoop van bebouwd of onbebouwd perceel. Dit attest geeft informatie over eventuele verontreiniging van de grond.

Tip!
De vastgoedmakelaar verzamelt voor jou de nodige (verplichte) informatie en attesten en overhandigt alles aan de koper. Een CIB-vastgoedmakelaar heeft bovendien toegang tot alle digitale tools om de nodige documenten snel aan te vragen. Vind je makelaar op Spotto.

Lees ook
Welke attesten heb je nodig bij de verkoop van je woning?

→ Asbestattest, EPC of elektrische keuring nodig? Check het aanbod van Vastgoedexperts in onze webshop.