> Vastgoedblog > Woning met slecht EPC renoveren? Vraag je EPC-labelpremie aan

Woning met slecht EPC renoveren? Vraag je EPC-labelpremie aan

22 november 2024

Koop je een woning met een slecht energieprestatiecertificaat (EPC) en je gaat die binnen de vijf jaar grondig renoveren? Voor deze renovatie kan je een EPC-labelpremie aanvragen.

Wat is de EPC-labelpremie?

De EPC-labelpremie is een premie van de Vlaamse overheid voor grondige energiebesparende werkzaamheden in een woning of appartement.

Het premiebedrag is afhankelijk van:

het behaalde EPC-label na de renovatie: hoe beter het behaalde EPC-label, hoe hoger de premie
het gebouwtype na de renovatie (huis of appartement)
de doelgroep (en de inkomenscategorie) waartoe je behoort op de datum van aanvraag: eigenaar-bewoner, eigenaar-verhuurder, onderneming als eigenaar
het al dan niet voldoen aan de ventilatie-eisen na renovatie. Voldoe je na renovatie aan de minimale ventilatie-eisen, dan verhoogt de premie.

Premiebedrag voor woning en collectief woongebouw

Eigenaar-bewoner laagste inkomenscategorie of verhuurder aan woonmaatschappij

Ventilatie niet OK	Ventilatie OK
EPC-label A na renovatie: 6000 euro	EPC-label A na renovatie: 7000 euro
EPC-label B na renovatie: 4500 euro	EPC-label B na renovatie: 5250 euro
EPC-label C na renovatie: 3000 euro	EPC-label C na renovatie: 3500 euro

Eigenaar bewoner middelste inkomenscategorie

Ventilatie niet OK	Ventilatie OK
EPC-label A na renovatie: 5000 euro	EPC-label A na renovatie: 6000 euro
EPC-label B na renovatie: 3750 euro	EPC-label B na renovatie: 4500 euro
EPC-label C na renovatie: 2500 euro	EPC-label C na renovatie: 3000 euro

Eigenaar-bewoner hoogste inkomenscategorie of eigenaar-niet-bewoner

Ventilatie niet OK	Ventilatie OK
EPC-label A na renovatie: 4000 euro	EPC-label A na renovatie: 5000 euro
EPC-label B na renovatie: 3000 euro	EPC-label B na renovatie: 3750 euro
EPC-label C na renovatie: 2000 euro	EPC-label C na renovatie: 2500 euro

Premiebedrag voor appartement

Eigenaar-bewoner laagste inkomenscategorie of verhuurder aan woonmaatschappij

Ventilatie niet OK	Ventilatie OK
EPC-label A na renovatie: 4500 euro	EPC-label A na renovatie: 5250 euro
EPC-label B na renovatie: 3000 euro	EPC-label B na renovatie: 3500 euro

Eigenaar bewoner middelste inkomenscategorie

Ventilatie niet OK	Ventilatie OK
EPC-label A na renovatie: 3750 euro	EPC-label A na renovatie: 4500 euro
EPC-label B na renovatie: 2500 euro	EPC-label B na renovatie: 3000 euro

Eigenaar-bewoner hoogste inkomenscategorie of eigenaar-niet-bewoner

Ventilatie niet OK	Ventilatie OK
EPC-label A na renovatie: 3000 euro	EPC-label A na renovatie: 3750 euro
EPC-label B na renovatie: 2000 euro	EPC-label B na renovatie: 2500 euro

Voorwaarden EPC-labelpremie

Je komt in aanmerking als je aan deze voorwaarden voldoet.

Je woning heeft een slecht EPC-label (E of F).
Je renoveert de woning binnen de vijf jaar tot een goed EPC-label (A, B of C).
Voor de start van de werken moet je een EPC kunnen voorleggen dat niet ouder is dan 2019.
Na de renovatie moet je een nieuw EPC laten opmaken, maximaal vijf jaar na het eerste attest.
Vanaf 2025 komen enkel eigenaars nog in aanmerking. De premie is er niet meer voor investeerders. Er wordt wel voorzien in een overgangsmaatregel voor niet-eigenaars. Iedere investeerder die voor 1 januari 2025 een EPC-labelpremie activeerde bij Fluvius komt in aanmerking voor de uitbetaling van de premie in de nieuwe procedure vanaf 2025.

Hoe EPC-labelpremie aanvragen?

De aanvraag verloopt sinds 6 januari 2025 niet meer via Fluvius, maar via het loket van de Mijn Verbouwpremie. De aanvraag verloopt niet meer in twee stappen. Er is geen activatie meer nodig. Een EPC van voor en na de werken blijft wel verplicht.

Voor de verbouwingen heb je een EPC van je woning of appartement nodig van vóór de renovatiewerken. Dit EPC is ten vroegste opgemaakt op 1 januari 2019 en ten laatste op 31 december 2026. Certificaten opgesteld in 2019 en 2020 krijgen de startdatum 1/1/2021.
Binnen vijf jaar vanaf de datum van het EPC voor renovatie laat je een EPC na renovatie opmaken.
Het EPC na renovatie dateert vanaf 2 januari 2024. Dateert het EPC na renovatie vóór 1 januari 2024, dan is het niet bruikbaar voor Mijn EPC-labelpremieaanvragen vanaf 1 januari 2025.
Je doet de premieaanvraag binnen de zes jaar/72 maand na datum van het EPC voor de renovatie.