Wonen in een appartement: de blokpolis

Om een appartementsgebouw te verzekeren tegen brand, zou iedere mede-eigenaar een individuele brandpolis kunnen afsluiten. In de praktijk is dit geen evidentie en mondt dit vaak uit in oeverloze discussies tussen mede-eigenaars. Om deze problemen te vermijden, worden de eigenaars gewoonlijk verplicht om op grond van de statuten van het gebouw toe te treden tot een blokpolis. De syndicus sluit dan voor alle mede-eigenaars een overkoepelende polis af, waarbij elke eigenaar verzekerd is voor zijn deel. 

Wat is de blokpolis?

Een blokpolis – ook wel syndicuspolis genoemd - verzekert het gebouw in zijn geheel, dit wil zeggen zowel de gemene delen als de private delen. Naast brand- of waterschade maakt de indekking van de burgerlijke aansprakelijkheid die te wijten is aan het gebouw ook een essentieel onderdeel uit van deze polis. 

De schade aan de eigen inboedel of eventuele luxueuze verfraaiingen (bijvoorbeeld: een dure parket of een luxebadkamer) aan het appartement worden niet gedekt door de blokpolis. Daarvoor zal de mede-eigenaar zelf een individuele verzekering moeten afsluiten.

Wie betaalt?

De premie wordt gezamenlijk betaald door alle mede-eigenaars van het gebouw en zal voordeliger zijn dan aparte individuele verzekeringen. Hoeveel iedere mede-eigenaar betaalt, hangt af van hun aandeel in het gebouw. Als huurder betaal je niet mee in deze blokpolis.

Blokpolis verplicht?

Deze verzekering is wettelijk niet verplicht, maar wordt meestal wel verplicht opgelegd in de statuten van het gebouw.

Tip!
Een professionele syndicus staat in voor de nodige verzekeringen en zal ook de blokpolis afsluiten. Vind je syndicus op Spotto.

Op zoek naar appartement? Check ons aanbod.