Vermindering van onroerende voorheffing. Voor wie?

Belangrijkste aanpassing is dat sinds 1 januari 2023 gewone nieuwbouw niet meer in aanmerking komt voor een vermindering. Alleen in geval van sloop en heropbouw kan je bij een nieuwbouwwoning nog beroep doen op de korting. Zonder voorafgaande sloop kan dat niet meer. De vermindering is vandaag enkel dus nog van toepassing bij vervangingsbouw en bij ingrijpende energetische renovaties, en dit voor woningen waarvan de omgevingsvergunning sinds 1 januari 2023 is aangevraagd. Om de korting te bekomen moet niet alleen voldaan zijn aan het E-peil, maar aan alle EPB-eisen. De korting wordt in dit geval automatisch toegekend.

Vermindering voor kinderen

Ook wie kinderen heeft, kan in aanmerking komen voor vermindering. Deze vermindering wordt toegekend als er op een adres op 1 januari van het aanslagjaar minstens twee kinderen gedomicilieerd zijn binnen hetzelfde gezin die recht hebben op gezinsbijslag (de vroegere kinderbijslag). Het voordeel bevat voortaan 8 euro forfaitair per kind, terwijl de korting vroeger naargelang er meer kinderen bijkwamen meer werd per kind. Dat basisbedrag wordt vermeerderd met de gemeentelijke en provinciale opcentiemen. Voor kinderen met een handicap wordt de vermindering verdubbeld.

Verdeling voor co-ouders

Ook nieuw is dat sinds 1 januari 2023 co-ouders die van de vermindering kunnen genieten, aan de Vlaamse Belastingdienst kunnen vragen om een proportionele verdeling toe te passen. Ze hebben dan elk recht op een deel van de vermindering, afhankelijk van de periode dat de kinderen bij hen wonen. Als het kind bijvoorbeeld week om week bij een andere ouder inwoont, dan gaat het om 50% voor elke ouder. Let wel: deze verdeling wordt nooit automatisch toegekend. Je moet ze ten laatste op 31 maart van het aanslagjaar aanvragen. Dit doe je met dit formulier.

Ook voor huurders

De vermindering voor kinderlast geldt ook voor wie een woning huurt. De vermindering wordt toegekend aan de verhuurder, maar hij of zij is verplicht om de korting door te rekenen in de huurprijs, zodat het bedrag finaal de huurder ten goede komt. Als huurder moet je hiervoor op het aanvraagformulier de gegevens van de verhuurder invullen. 

Meer info vind je op de website https://www.vlaanderen.be/onroerende-voorheffing