Moet de verhuurder een elektrische laadpaal bij de huurwoning voorzien?

Het antwoord is neen. Het voorzien van een laadpaal behoort niet tot de minimale woonkwaliteitseisen waaraan een huurwoning verplicht moet voldoen.  Wil je als huurder een laadpaal  installeren, dan moet je hiervoor de toestemming van de verhuurder krijgen. Je brengt immers een wijziging aan de huurwoning aan. 

Verhuurder weigert laadpaal

De verhuurder kan je aanvraag weigeren, maar hij moet hiervoor wel een grondige reden hebben. Anders loopt de verhuurder het risico dat de weigering wordt aanzien als rechtsmisbruik. Een gegronde reden is bijvoorbeeld bepaalde veiligheidsrisico's die de elektrische installatie met zich mee zou kunnen brengen. 

Weigert de verhuurder zonder reden, dan is de kans groot dat je als huurder via de vrederechter toch je gelijk haalt. Het plaatsen van een laadpaal wijzigt immers niets aan de structuur en het uitzicht van de woning, waardoor je als huurder het recht hebt om dit werk uit te voeren.

Maak duidelijke afspraken op papier

Geef je als verhuurder de toestemming om een laadpaal te plaatsen, dan is het belangrijk om hierover duidelijke afspraken op papier te zetten. Zo kan je als verhuurder bijvoorbeeld eisen dat de werken door een erkend vakman worden uitgevoerd en dat je tijdens de uitvoering van de werken een soort controlerecht behoudt om erop toe te zien dat de werken volgens de regels van de kunst worden uitgevoerd. 

Wie betaalt?

Voor de kosten en de installatie moet je als huurder zelf instaan. Gemiddeld kost het ongeveer 2.000 euro om een eenvoudige thuislaadpaal te installeren. Zijn er grote graafwerken of aanpassingen aan de elektriciteitsaansluiting nodig, dan kan de kost een stuk hoger liggen. Gaat het om een bedrijfswagen, dan komt de werkgever soms (deels) tussen.

Wat als huurder vertrekt?

Verlaat je als huurder de woning? Dan is het belangrijk om ook daarover een duidelijk regeling af te spreken. Zo kan je afspreken dat je de laadpaal bij vertrek moet verwijderen of de laadpaal moet laten staan, al dan niet met een vergoeding voor jou. Door een duidelijke regeling vermijd je talrijke discussies op het einde van de huur.