Huis kopen met Vlaamse woonwaarborg

De nieuwe maatregel, die de Vlaamse woonwaarborg zal heten, zal jonge kopers helpen die moeite hebben om zelf voldoende eigen middelen in te brengen bij het afsluiten van een hypothecaire lening. 

Wat is de Vlaamse woonwaarborg?

Concreet zal de Vlaamse regering een waarborg verstrekken op het stuk van de lening boven de 90 procent van de waarde van de woning. Hierdoor kunnen jonge gezinnen en alleenstaanden hun woondroom verwezenlijken, ook wanneer ze zelf niet over voldoende middelen beschikken.

Banken vragen vandaag vaak tot 20 procent eigen inbreng bij het afsluiten van een woonlening. Veel jonge mensen hebben die eigen middelen niet en krijgen bijgevolg geen lening. Nochtans hebben de banken binnen hun risicomarge de ruimte om tot 35 procent van hun leningen boven de 90 procent toe te kennen. Ze vullen die marge maar voor 22 procent in. 

De waarborg zal ervoor zorgen dat banken meer leningen aan 100 procent van de waarde van de woning kunnen verstrekken. Daarmee zouden tot 5.000 jonge Vlamingen per jaar versneld aan een eigen woning geholpen worden.

Voorwaarden 

• De Vlaamse woonwaarborg is enkel bedoeld voor first time buyers, eerste kopers die nog nooit een eigen woning hebben gekocht. 
• De aankoopwaarde van de woningen die in aanmerking komen mag maximum 434.830 euro bedragen.
• De waarborg geldt voor de eerste vijf jaar van de lening.

Wanneer komt de Vlaamse woonwaarborg er?

De Vlaamse woonwaarborg zou normaal van start gaan op 1 januari 2025, maar dat wordt uitgesteld. Dat kondigde minister van Wonen Melissa Depraetere (Vooruit) afgelopen woensdag aan. “De woonwaarborg zal niet geïntroduceerd worden op 1 januari, maar we gaan het overleg opstarten met de banksector.”  Uiteraard houden wij je op de hoogte over de ontwikkelingen.

Tip!
Ben jij op zoek naar je eerste woning? Ontdek het ruime aanbod op Spotto. 

Lees ook
Alles wat je moet weten over de woonlening
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
Hoeveel budget heb ik nodig om een woning te kopen?