Keuring elektriciteit bij de verkoop van een woning

Elektrische keuring bij verkoop

De keuring van de huishoudelijke elektrische installatie is sinds 1 juli 2008 verplicht bij de verkoop van een woning met een installatie van voor 1 oktober 1981. De verkoper moet de elektriciteitskeuring op zijn kosten laten uitvoeren door een erkende keuringsorganisme elektriciteit. 

Bij verkoop van een woning met een installatie van na 1 oktober 1981 geldt er geen specifieke keuringsplicht bij verkoop, maar wel een herkeuring elektriciteit plicht na verval van het attest.

Door een elektrische keuring te laten uitvoeren worden potentiële gevaren zoals kortsluiting, elektrische schokken en brand voorkomen.

Wat als je elektriciteit afgekeurd is?

Het resultaat van de keuring heeft op zich geen gevolgen voor de verkoop. Is de uitslag negatief, dan moeten de inbreuken zo snel mogelijk worden opgelost door de nodige werken uit te voeren. 

Een installatie van voor 1 oktober 1981 moet binnen de 18 maanden na het verlijden van de akte opnieuw worden gecontroleerd en goedgekeurd.  Zo niet riskeert men een geldboete. De notaris is verplicht de identiteit van de koper en de datum van de akte schriftelijk mee te delen aan het erkend organisme dat de elektrische installatie heeft gekeurd.

Keuring elektriciteit prijs

Vanaf 206 euro kan je via onze partner Vastgoedexperten een elektrische keuring verkrijgen. Hier kan je kiezen tussen:

• elektrische keuring huishoudelijk
• elektrische herkeuring huishoudelijk
• elektrische keuring niet-residentieel

Check het aanbod van Vastgoedexperts in onze webshop.

Tip!
Een vastgoedmakelaar zorgt dat het elektriciteitsattest reeds aanwezig is bij de onderhandse verkoopovereenkomst. Wettelijk gezien moet het elektriciteitsattest pas worden opgenomen in de authentieke akte. Om discussies over mogelijke verborgen gebreken te vermijden, is het aangewezen om het keuringsverslag reeds bij de onderhandse verkoopovereenkomst voor te leggen. Vind je vastgoedmakelaar op Spotto.

Lees ook
Welke attesten heb je nodig bij de verkoop van je woning?