Brandverzekering verplicht voor huurder

Is een brandverzekering verplicht?

Sinds 2019 ben je als huurder verplicht om een brandverzekering te nemen na het afsluiten van de huurovereenkomst. De brandverzekering dekt de schade aan de gehuurde woning in geval van brand, ontploffing, blikseminslag, waterschade en glasbreuk. De verzekering dekt ook de schade aan de inboedel van de huurder, maar enkel als die inboedel zich in de gehuurde woning bevindt.

Huurcontract een clausule afstand van verhaal

Het kan wel dat de verhuurder-eigenaar zelf een brandverzekering afsluit met 'afstand van verhaal tegen de huurder'. Dat betekent dat de brandverzekeraar van de verhuurder-eigenaar zich niet meer tegen de huurder kan keren voor de schade die door zijn brandverzekering is gedekt. De afstand van verhaal waarvan sprake in de polis is daarenboven beperkt tot die gevallen die in de polis zijn voorzien.

Maar zelfs dan heb je redenen genoeg om er zelf een af te sluiten. De brandverzekering met afstand van verhaal vervangt de verzekering van de huurder immers niet volledig. Een goede brandverzekering is met andere woorden voor elke huurder van cruciaal belang. 

Hoe kies je een brandverzekering?

Er zijn tal van verzekeringsmaatschappijen, die brandverzekeringen aanbieden. Vergelijk ze dus nauwkeuring aan de hand van deze tips:

• Vergelijk offertes van verschillende verzekeringsmaatschappijen.
• Kies de dekkingen die je nodig hebt.
• Let op de premie van de verzekering.
• Lees de polisvoorwaarden aandachtig door.