Al gehoord van de renovatiehuurovereenkomst?

Je kan zo’n overeenkomst afsluiten wanneer er toch nog wat herstellingen nodig zijn die in principe ten laste zijn van de verhuurder. De overeenkomst zal o.a. duidelijk moeten vermelden:

• Welke werken de huurder zal uitvoeren
• Binnen welke termijn hij dat moet doen. 
• Ook de tegenprestatie van de verhuurder moet in de overeenkomst worden opgenomen.

Als de woning moet worden aangepast aan de minimumnormen inzake veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid gelden strengere voorwaarden. Dan mag er onder meer tijdens de uitvoering van de werken geen huurgeld worden gevraagd.

Tegenprestatie verhuurder

De tegenprestatie van de verhuurder kan bestaan uit een vermindering of kwijtschelding van de huur voor een bepaalde periode. Daarnaast kan de verhuurder ook afzien van het recht om een herziening van de huurprijs te vragen, of zelfs om de huurovereenkomst vroegtijdig op te zeggen. Ook een combinatie van meerdere tegenprestaties is mogelijk. 

Zijn de werken klaar, dan moet er een oplevering gebeuren. Daarbij komen huurder en verhuurder ter plaatse om samen vast te stellen dat de werken tijdig, correct en volgens de regels van de kunst werden uitgevoerd.

Wil je een sluitende renovatiehuurovereenkomst, dan moet die bijzonder goed worden opgesteld. Laat je dus bijstaan door een vastgoedmakelaar. Die zal de nodige afspraken duidelijk op papier zetten.