Statige Villa te Maldegem, Uitzonderlijk op ieder niveau.

Verkocht - in afhandeling
Wens ook jij zorgeloos te verkopen tegen de beste voorwaarden?!
Neem contact voor een vrijblijvende afspraak: info@regiovastgoed.be of 0475/494676.


Deze aanbieding is werkelijk op ieder mogelijk niveau uitzonderlijk te noemen;
 
Gunstige centrale ligging - Landelijk verzicht;
Om de hoek van "Kasteel Reesinghe" gekend voor zijn prachtige wandel en fietsroutes,
Uiterst rustig gelegen in een kindvriendelijk residentiële leefomgeving.
Enerzijds vlakbij talrijke winkels, scholen, opvang, diensten, horeca, recreatie, …
Anderzijds een niet te miskennen vlotte verbinding met talrijke verbindingswegen; N9, N44, N49, E40.
Slechts op +- 20 minuutjes van Knokke, Brugge, Aalter, Eeklo, …
 
Ruim, praktisch ingedeeld volume die we tegenwoordig nog zelden tegenkomen;
Deze specifieke Villa gebouwd in 1984 moet je met eigen ogen gezien hebben, 
Dergelijke types komen we nog zelden tegen, in nieuwbouw met uitsterven bedreigd, thans onbetaalbaar om dit op vandaag te bouwen. 

Dit zal voor de toekomstig trotse eigenaar dan ook voordelen betekenen, en mogelijkheden openen tot combinatie woon/werk, cohousing /zorgwoning, ... en dit alles zonder de minste opoffering te moeten maken naar ruimte. 

De inkomhal legt de lat meteen hoog; Statige trap, in combinatie met de open overloop, tijdloos natuurstenen vloer (volledige gelijkvloers), natuurlijke lichtinval.
Achteraan gastentoilet met centraal lavabomeubel, Links toegang tot één gelijkvloerse kamer/ bureel/ praktijk.
De combinatie van deze opeenvolgende ruimtes maken deze uitermate geschikt voor het uitoefenen van vrije beroepen/ thuispraktijk.
 
Rechts betreden we de open woonkamer waar we omringt worden door licht en zicht op groen, achteraan verzicht over velden tot kasteeldomein.
Zitgedeelte voorzien van haard met houtcassette, ruimte waar men makkelijk tafel voor de hele familie voorziet, aperitiefhoek/ bar/ bureau/ bibliotheek/ speelruimte voor de kinderen.
Deze en volgende ruimtes zullen eenvoudig aan alle mogelijke noden en wensen van de gelukkige nieuwe eigenaar(s) kunnen voldoen.
Liever een modern interieur; de houten balken kunnen makkelijk verwijderd worden, deze hebben geen functie zo zijn er betonnen gewelven tot op zolder voorzien.
 
Achteraan aansluitend ingerichte leefkeuken met eetmogelijkheid, opnieuw geniet men hier van het verzicht en contact met terras/ perfect ZW georiënteerde tuin.
Verder op het gelijkvloers achter inkom, gastentoilet, was/strijkkamer, toegang tot het kelderverdiep.
 
Zo is de volledige gelijkvloerse opp. onderkeldert; opgedeeld in verschillende ruimtes waar men opnieuw geheel naar eigen noden een bestemming kan voorzien;
Of u liefhebber bent van oldtimer(s), stockage nodig heeft, hobby, ontspanningsruimte, … ook hier liggen de mogelijkheden voor de hand.
 
Op het eerste verdiep voorzien van natuurlijk licht via voor- en achterzijde verbindt de nachthall vier (slaap)kamers, waarvan één masterbedroom in direct contact met de badkamer eveneens bereikbaar via de overloop.
In ook deze ruimtes wordt de ruimtelijke en lichtrijke tendens verdergezet oppervlaktes die in de buurt komen van een studio, klein appartement.
Werkelijk uniek is de badkamer voorzien van kamerhoge wandbekleding uitgevoerd in marmer, voorzien van op maat gemaakt dubbel lavabomeubel, bad en toilet.
 
Op vandaag via zolderluik te betreden ruime bergzolder waar men zonder zwaar structurele ingrepen makkelijk nog eens twee slaapkamers (die niet onderdoen voor de onderliggende) en badkamer kan voorzien.
 
In deze tuin van exact 1000m² met perfecte breedte – diepteverhouding, ZW-oriëntatie geniet je met gezin, familie, vrienden in alle rust van een landelijk verzicht. Waar je zowel van in de leefruimtes als in de tuin met de seizoenen meeleeft maar daarnaast ook geniet van het feit dat men al het nodige binnen handbereik heeft.

Dit totaalplaatje wordt aangeboden met een vooropgestelde richtprijs van 645.000 euro; 
Neem hier contact en wij bezorgen graag het volledige verkoopdossier.

Geen renovatieplicht - EPC label B. 

Kom deze met eigen ogen ontdekken, vergelijk is onmogelijk zeker rekening houdende met deze centrale, rustige ligging, oppervlaktes in verhouding met de vooropgestelde prijs. Bezoek steeds mogelijk na afspraak en wie weet noem jij dit uniek totaalplaatje begin 2025 jouw "nieuwe thuis".