Karaktervolle te renoveren woning met unieke verzichten
€ 449.000
Een pand van Zakenkantoor Roels
Overzicht
- 431 m² bewoonbaar
- 3278 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze woning, op een ruim perceel van bijna 3.300 m², geniet van landelijke verzichten en is toch centraal gelegen ten opzichte van Maldegem centrum. Het pand bestaat uit een lichtrijke inkomhal, een ruime eetplaats met aansluitend een zithoek voorzien van inbouwkasten. De keuken vormt de verbinding naar de tweede leefruimte. Aansluitend is er nog een leefruimte met keuken, badkamer en toilet. Verder is er op het gelijkvloers nog een wasplaats en een ruime garage. De indeling biedt mogelijkheden voor een kangoeroewoning gezien alle ruimtes op het gelijkvloers met elkaar verbonden zijn. De eerste verdieping bestaat uit 4 slaapkamers waarvan de master bedroom voorzien is van een eigen badkamer en dressing. Om af te sluiten is er op het verdiep nog een badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Het zolderverdiep is toegankelijk met een vaste trap en bestaat uit een berging en een polyvalente ruimte. Ideaal als extra slaapkamer of mancave. De tuin met weide zijn een van de belangrijkste troeven van de woning mede dankzij de unieke verzichten. Achteraan het perceel is nog een schuilhok voorzien van 18 zonnepanelen. Kortom, de ideale eigendom voor wie op zoek is naar een ruime woning met tal van mogelijkheden en dit op een prachtige locatie.
EPC-label E : 469 kWh / (m² jaar). Richtprijs VANAF € 449.000.
Meer info ? 📞 +32 473 64 50 24 📧 thibaut@zakenkantoor-roels.be 🌐 www.zakenkantoor-roels.be !
EPC-label E : 469 kWh / (m² jaar). Richtprijs VANAF € 449.000.
Meer info ? 📞 +32 473 64 50 24 📧 thibaut@zakenkantoor-roels.be 🌐 www.zakenkantoor-roels.be !
Energie
- EPC Certificaat: 20231230-0003094824-RES-1
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Downloads
- Bod.docx (DOCX)
- Fortuinstraat 28, 9990 Maldegem.pdf (PDF)
Financieel
Prijs | € 449.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 908 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1931 |
---|---|
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 431 |
Gevelbreedte | 14 |
Badkamers | 3 |
Slaapkamers | 5 |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
---|---|
Beglazing | Enkel |
Luiken | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 3278 |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Zakenkantoor Roels
Zakenkantoor Roels, immo & verzekeringen, sinds 1947
Streeft u ook naar een professionele en vlotte verkoop en/of verhuur van uw bouwgrond, huis, villa, studio, appartement, loft of ander onroerend goed?
Zakenkantoor Roels begeleidt u van A tot Z!
Ons kantoor heeft een brede dienstverlening (verkoop, verhuur, & schatting van onroerend goed, verzekeringen en leningen) en is vooral bekend door zijn focus op hoogkwalitatieve aanpak en wederzijds vertrouwen.
Authenticiteit, persoonlijk & oprecht !
Team ZKR
Katleen, Annelies, Thibaut & Brenda
Fortuinstraat 28, 9990 Maldegem