Landhuis op een idyllische locatie te midden het krekengebied
Een pand van Aclea Vastgoed
Overzicht
- 307 m² bewoonbaar
- 6065 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ontdek de ongeëvenaarde charme van deze unieke eigendom, gelegen aan de Sint-Janspolderdijk in het landelijke Sint-Jan-In-Eremo. Te midden van het serene krekengebied biedt deze villa een buitenkans voor wie op zoek is naar een uitzonderlijk project.
Het perceel biedt een oppervlakte van ruim 6.000m² aan grond, perfect voor wie dus houdt van ruimte en natuur. De eigendom is omgeven door adembenemende landschappen met open zichten en kreken. De idyllische ligging is een absolute troef van deze eigendom.
De bestaande villa beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 307m² en is ideaal voor een volledige renovatie naar eigen smaak of voor afbraak om plaats te maken voor uw eigen unieke droomhuis. Momenteel staat de villa in casco toestand waardoor u direct kan beginnen aan de renovatie. De mogelijkheden zijn eindeloos !
Geniet dagelijks van de prachtige zichten rondom, met weelderige polderlandschappen en verschillende waterlopen. Slechts een korte rit verwijderd van voorzieningen terwijl je geniet van een rustige woonomgeving met verschillende polderdorpen in de buurt.
Grijp deze kans om een uitzonderlijk eigendom te bezitten in een van de mooiste gebieden van Vlaanderen. Laat je inspireren door de mogelijkheden en creëer jouw perfecte thuis te midden van het krekengebied !
Contacteer ons voor een rondleiding ter plaatse.
Het perceel biedt een oppervlakte van ruim 6.000m² aan grond, perfect voor wie dus houdt van ruimte en natuur. De eigendom is omgeven door adembenemende landschappen met open zichten en kreken. De idyllische ligging is een absolute troef van deze eigendom.
De bestaande villa beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 307m² en is ideaal voor een volledige renovatie naar eigen smaak of voor afbraak om plaats te maken voor uw eigen unieke droomhuis. Momenteel staat de villa in casco toestand waardoor u direct kan beginnen aan de renovatie. De mogelijkheden zijn eindeloos !
Geniet dagelijks van de prachtige zichten rondom, met weelderige polderlandschappen en verschillende waterlopen. Slechts een korte rit verwijderd van voorzieningen terwijl je geniet van een rustige woonomgeving met verschillende polderdorpen in de buurt.
Grijp deze kans om een uitzonderlijk eigendom te bezitten in een van de mooiste gebieden van Vlaanderen. Laat je inspireren door de mogelijkheden en creëer jouw perfecte thuis te midden van het krekengebied !
Contacteer ons voor een rondleiding ter plaatse.
Energie
 |
- Energieverbruik: 980 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 550.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 810 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 307 |
| Gevelbreedte | 22 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 57 |
|---|---|
| Breedte (m) | 117 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 6065 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 221 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Aclea Vastgoed
Gevestigde waarde sinds jaar en dag
Aclea vastgoed is al tientallen jaren een gevestigde waarde in Eeklo en omstreken. Transparantie en de relatie met de klant zijn prioritair en enorm belangrijk voor ons. De vastgoedmarkt past zich voortdurend aan. Van eerste contact tot dienst na verkoop, wij staan klaar voor elke vraag van onze klant.
Naast onze ruime ervaring in de vastgoedsector, hebben wij ook een grote kennis opgebouwd van verzekeringen. Service op maat, van mens tot mens, vakkundige begeleiding in uw zaken, zowel op financieel als op verzekeringsvlak … zijn dé troeven die onze klanten reeds jaren weten te waarderen.
AV0688