Te renoveren villa met karakter & bos
Een pand van Infinimo
Overzicht
- 255 m² bewoonbaar
- 8597 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Schitterende villawoning langsheen een mooie groene laan vol statige woningen. Het centrum van Lembeke en Waarschoot is vlakbij en ook Eeklo is op slechts enkele minuten met de auto. Gent bereik je op een halfuurtje met de auto.
Te midden van al de groene weelde vind je deze charmante villa terug.
De villa werd gebouwd in de jaren ’70 met kwalitatieve en mooie materialen. En dat zie je: de originele travertijn vensterbanken zijn nog steeds als nieuw. De open haard oogt modern. En door de grote ramen heb je rondom rond zicht op het groen.
De living is groot, maar is gezellig in te delen door het niveauverschil tussen de zithoek en de eetplaats.
Aansluitend de leefkeuken met ook hier plaats voor een grote eettafel. Zowel vanuit de keuken als de living heb je toegang tot het verhoogde zonneterras. Zalig om ’s middags te lunchen in de zon. Vrienden en familie kan je ontvangen op het grote terras aan de tuin. Achteraan gaat de grote tuin over een in mooi stukje bos. Werkelijk uniek.
Aan ruimte geen gebrek. Op het gelijkvloers is ook nog een bureauruimte, mogelijkheid tot wasplaats, een extra kamer en de eerste badkamer.
Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, een grote nachthal en een tweede badkamer.
Extra surplus; de woning is volledig onderkelderd met garage, tuinhuis en atelier.
Een woning met heel wat potentieel voor een meer dan smaakvolle renovatie.
Bovendien ook uitermate geschikt voor de combinatie wonen-werken (vrij beroep).
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240221-0003150835-RES-1
- Energieverbruik: 319 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 667.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.320 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 255 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 8597 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Infinimo