> Te koop > BOEKHOUTE > Huis > Unieke dijkwoning met inpandige garage, 3 slaapkamers en terras met zicht op het polderlandschap
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info

Unieke dijkwoning met inpandige garage, 3 slaapkamers en terras met zicht op het polderlandschap

Een pand van Verdegem Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 149 m² bewoonbaar
  • 129 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Ligging
Toerist in eigen dorp, Boekhoute is een trekpleister voor fietsers en wandelaars.
Met de Sint-Jorispolder, Laureinspolder, Kapellepolder en de Sint-Janspolder word je omringd door een uniek landschap.
Genieten kan op een van de vele terrasjes in het dorp met Bou-8 als een stille getuige van de voormalige haven, geirnaertfeesten, kasteel Ter Leyen of mosselen in Philippine.
Heerlijk wonen doe je hier.
Met de wagen ben je via de N49 snel richting Brugge, Knokke, Gent of Antwerpen.

Dijkwoning met garage en 3 slaapkamers
Deze dijkwoning werd gerenoveerd in 2021 in houtconstructie.
Bij binnenkomst merk je meteen de gezellige sfeer en openheid, licht komt binnen langs voor- en achterzijde.
De zithoek met palletcassette loopt door naar de open keuken met uitzicht.
De rondboog maakt een visuele scheiding tussen beide leefplekken.
In de keuken is er de gezellige warmte van een houtkachel.
Verder op het gelijkvloers een eerste slaapkamer / studio, badkamer met douche en toilet, en het comfort van een inpandige garage.
De open trap brengt je naar de verdieping, met 2 slaapkamers.
Een droge kelder en een heerlijk terras met zicht op een uniek poldergebied maken het geheel af.

Hier woon je in een dromerig dorp weg van de drukke wereld.

Contacteer Niels voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0476 02 94 40 of via niels@verdegemvastgoed.be

Ligging
Toerist in eigen dorp, Boekhoute is een trekpleister voor fietsers en wandelaars.
Met de
Sint-Jorispolder, Laureinspolder, Kapellepolder en de Sint-Janspolder word je omringd door een uniek landschap.
Genieten kan op een van de vele terrasjes van het dorp met Bou-8 als een stille getuige van de voormalige haven, geirnaertfeesten, kasteel Ter Leyen of mosselen in Philippine.
Heerlijk wonen doe je hier.
Met de wagen ben je via de N49 snel richting Brugge, Knokke, Gent of Antwerpen.

Dijkwoning met garage en 3 slaapkamers
Deze dijkwoning werd gerenoveerd in 2018 in houtconstructie.
Bij binnenkomst merk je meteen de gezellige sfeer en openheid, licht komt binnen langs voor- en achterzijde.
De zithoek met haardcassette loopt door naar de open keuken met uitzicht.
De mooie rondboog maakt een visuele scheiding tussen beide leefplekken.
In de keuken is er de gezellige warmte van een pelletkachel.
Verder op het gelijkvloers een eerste slaapkamer / studio, badkamer met douche en toilet, en het comfort van een inpandige garage.
De open trap brengt je naar de verdieping, met 2 slaapkamers.
Een droge kelder en een heerlijk terras met zicht op een uniek poldergebied maken het geheel af.

Hier woon je in een dromerig dorp weg van de drukke wereld.

Energie


E
  • EPC Certificaat: 20230819-0002964809-RES-1
  • Energieverbruik: 450 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Elektriciteit
  • Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
E
Hoofdfoto van de publicatie: Unieke dijkwoning met inpandige garage, 3 slaapkamers en terras met zicht op het polderlandschap
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Unieke dijkwoning met inpandige garage, 3 slaapkamers en terras met zicht op het polderlandschap

Financieel


Prijs € 269.000

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1943
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 149
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Brandstof primaire verwarming Elektriciteit
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Mogelijk overstromingsgevoelig
P-score C
G-score C
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 129
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 21
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Verdegem Vastgoed
Logo van makelaar: Verdegem Vastgoed
Wild van Vastgoed
Je woning of project is uniek, de verkoop of verhuur ervan vraagt een persoonlijke aanpak. . we zijn een enthousiast en professioneel vastgoedkantoor en een betrouwbare partner . we staan steeds klaar om je te adviseren, te helpen en te begeleiden bij al je vastgoedvragen . we werken uitermate klantgericht en begeleiden onze klanten op een discrete en gepersonaliseerde manier . we ontvangen onze klanten met de grootste zorg en maken vastgoeddromen mogelijk waar we kunnen . we zijn trots op onze jarenlange ervaring en professionalisme in verkoop, verhuur, advies en beheer We helpen je graag! 09 258 11 44 . Kantoor Evergem - Kapellestraat 80 - 09 258 11 44 . Kantoor Zelzate - Pierets - De Colvenaereplein 21 - 09 258 11 44 . Kantoor Lokeren - Vrijheidsplein 19 - 09 349 29 50
Logo van makelaar: Verdegem Vastgoed
TINGELHOEK 45 BOEKHOUTE
Unieke dijkwoning met inpandige garage, 3 slaapkamers en terras met zicht op het polderlandschap foto {{pictureIndex}}

Unieke dijkwoning met inpandige garage, 3 slaapkamers en terras met zicht op het polderlandschap

€ 269.000

Tingelhoek 45 - 9961 BOEKHOUTE

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.