Instapklare woning met mooi zicht
€ 315.000
Een pand van IMMO CVH
Overzicht
- 105 m² bewoonbaar
- 310 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Gelegen in de Molenstraat te Waarschoot treft u deze instapklare woning waar u kan genieten van een landelijke sfeer, terwijl de belangrijkste verbindingswegen vlot bereikbaar blijven. Warenhuizen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.
Dit charmante eigendom betreedt u via de inkomhal die toegang biedt tot de ruime en gezellige leef- en eetruimte, die dankzij de vele raampartijen zorgen voor heel wat lichtinval. Aansluitend bevindt zich de hedendaagse en vernieuwde keuken die voorzien is van alle nodige toestellen en eveneens heel wat bergruimte biedt. Verder biedt de gelijkvloers verdieping nog een moderne badkamer die beschikt over een ruime inloopdouche, comfortabel ligbad, lavabo en toilet.
Vanop het terras heeft u een prachtig, open zicht op het agrarisch gebied en groene omgeving. De tuin is een oase van rust en biedt voldoende ruimte voor ontspanning of als speelplek voor kinderen. Tevens is er ruime en handige buitenberging die ook toegankelijk is via die zij-ingang in de voorgevel. Ideaal voor het opbergen van fietsen of tuinmateriaal.
Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval.
Dit eigendom is perfect voor wie een gerenoveerde woning zoekt met veel comfort, zonder in te boeten op ruimte en groen uitzicht. Benieuwd? Aarzel niet om een bezoek in te plannen en ontdek zelf de vele troeven die deze woning te bieden heeft.
Dit charmante eigendom betreedt u via de inkomhal die toegang biedt tot de ruime en gezellige leef- en eetruimte, die dankzij de vele raampartijen zorgen voor heel wat lichtinval. Aansluitend bevindt zich de hedendaagse en vernieuwde keuken die voorzien is van alle nodige toestellen en eveneens heel wat bergruimte biedt. Verder biedt de gelijkvloers verdieping nog een moderne badkamer die beschikt over een ruime inloopdouche, comfortabel ligbad, lavabo en toilet.
Vanop het terras heeft u een prachtig, open zicht op het agrarisch gebied en groene omgeving. De tuin is een oase van rust en biedt voldoende ruimte voor ontspanning of als speelplek voor kinderen. Tevens is er ruime en handige buitenberging die ook toegankelijk is via die zij-ingang in de voorgevel. Ideaal voor het opbergen van fietsen of tuinmateriaal.
Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval.
Dit eigendom is perfect voor wie een gerenoveerde woning zoekt met veel comfort, zonder in te boeten op ruimte en groen uitzicht. Benieuwd? Aarzel niet om een bezoek in te plannen en ontdek zelf de vele troeven die deze woning te bieden heeft.
Energie
- EPC Certificaat: 20241121-0003423219-RES-1
- Energieverbruik: 276 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart
Financieel
Prijs | € 315.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 247 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Renovatie jaar | 2024 |
Staat | Zo goed als nieuw |
Is beschermd | Nee |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 105 |
Gevels | 3 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 2 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
Luiken | Ja |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | B |
G-score | B |
Totale oppervlakte (m²) | 310 |
Tuin oppervlakte (m²) | 310 |
Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
IMMO CVH
Regio Gent - Uw thuis, onze focus
IMMO CVH, opgericht midden 2018 door Charles Van Heyghen, is een ervaren speler op de vastgoedmarkt. Ons kantoor bevindt zich tussen de Sterre en het UZ, op de hoek van de Krijgslaan en de Galglaan. Deze ligging, op een boogscheut van het centrum van Gent maar eveneens nabij de belangrijkste Gentse invalswegen, is meteen de weerspiegeling van onze geografische focus: Gent en zijn omliggende gemeentes. IMMO CVH wil van de pijnpunten op de bestaande vastgoedmarkt zijn basiswaarden en sterktes maken: persoonlijke service en opvolging, transparante en efficiënte communicatie, discretie en flexibiliteit. Wij willen onze rol als vastgoedpartner in al zijn aspecten vervullen en uw vertrouwen in ons kantoor bevestigen gedurende de hele samenwerking.
S-MOL-037-487
Leer meer over vastgoed
Nieuw
30 December 2024
Appartement kopen? Dit moet je vooraf weten
25 December 2024
Wat is het beste moment om je huis te verkopen?
15 December 2024
Nieuw huis kopen? Verkoop je huidige woning op een slimme manier
09 December 2024