Te koop: Stijlvol gerenoveerd appartement in Lievegem met modern comfort en aantrekkelijk investeringsrendement

Dit prachtig gerenoveerde appartement, gelegen in het hart van Waarschoot, is de ideale kans voor zowel starters als investeerders. Met een hoogwaardige afwerking, energiezuinige voorzieningen en een gunstige ligging is dit een instapklaar appartement dat aan alle moderne wooneisen voldoet.

Indeling van het appartement:
-Slaapkamer: Ruime en aangename slaapkamer, uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort.
-Badkamer: Luxe badkamer met inloopdouche, moderne lavabo met onderkast, handdoekdroger en extra wandkast.
-Leefruimte en keuken: Lichtrijke leefruimte voorzien van airco, grenzend aan een volledig uitgeruste
-keuken met 5 toestellen (8 jaar garantie).
-Terras: Gezellig terras met zicht op de verzorgde, recent herstelde en geschilderde achtergevel.
-Apart toilet: Modern hangtoilet met spiegel en wastafel.
-Berging: Praktische ruimte voor wasmachine en droogkast op de overloop.

Energie en comfort:
-Zonnepanelen: Zonnepanelen (max. 4000 KW) met omvormer, zorgen voor een lage energiefactuur en duurzame energie.
-Airconditioning: Twee airco-units, zowel in de slaapkamer als in de leefruimte, voor maximaal comfort.
-Isolatie: Het appartement is optimaal geïsoleerd, met 18 cm isolatie aan de onderkant (boven de toegangspoort) en extra isolatie tussen plafonds en muren, wat zorgt voor een uitstekende energieprestatie.

Investering met rendement:
Dit appartement is momenteel verhuurd voor €850 per maand, wat het voor investeerders een aantrekkelijke optie maakt. Bij aankoop biedt dit appartement een netto rendement van 3,2%, hier is al rekening houdend met 12% registratierechten en een berekening van 10 maanden huur per jaar. Een solide investering met stabiele inkomsten!

Voor eigenbewoning:
Bent u op zoek naar een eigen woning? Bij aankoop voor eigen bewoning geniet u mogelijks van een gunstiger registratierecht van 3%, en binnenkort zelfs 2%. Maak het appartement uw nieuwe thuis.

Uitgevoerde renovatiewerken:
Dit appartement werd grondig en met oog voor detail gerenoveerd:
-Nieuwe elektriciteitsbekabeling met keuring.
-Inbouwspots in alle ruimtes.
-Nieuwe waterleidingen en sanitaire voorzieningen.
-Nieuwe luchtverwarming in de leefruimte en slaapkamer.
-Volledig nieuwe maatkeuken en badkamer met hoogwaardige afwerking.
-Nieuwe ramen (PVC, zwart) en deuren, inclusief een stijlvolle stalen inkomdeur.
-Gerenoveerde trap en nieuwe laminaatvloeren op het eerste verdiep.
-Zwarte rolgordijnen op alle ramen voor extra comfort en privacy.

Conclusie:
Dit volledig gerenoveerde appartement biedt zowel comfort en luxe voor eigen bewoning als een interessante investeringsmogelijkheid met een solide rendement. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!