Bent u op zoek naar een unieke woning met tal van mogelijkheden? Deze parel biedt alles: vier ruime slaapkamers, een 30 m² multifunctionele ruimte voor hobby, praktijk, mancave of kantoor, een kindvriendelijke omgeving en een aparte tuin studio.
Gelegen in een rustige, residentiële straat vlakbij het centrum van Evergem biedt deze goed onderhouden woning een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. U woont hier op wandelafstand van scholen, speelpleintje, openbaar vervoer en geniet van een vlotte verbinding naar de R4.
In de loop der jaren heeft deze woning meerdere renovaties ondergaan, waaronder een vergunde uitbreiding in 1982, een energiezuinige update met onder andere hoogrendementsglas en spouwmuurisolatie en een stijlvolle afwerking van de gevel met spuitkurk. Recent werd ook een nieuwe gascondensatieketel geïnstalleerd, wat zorgt voor extra energie-efficiëntie.
Links vindt u een ruime garage met sectionale poort die aansluit op een praktische wasplaats met douchecel. Daarachter is een multifunctionele ruimte van 30 m² met eigen ingang en aangrenzend terras, ideaal voor een eventuele privépraktijk.
Aan de rechterkant van de woning bevindt zich de inkomhal met apart toilet die leidt naar de gezellige woonkamer en de volledig uitgeruste keuken met aparte berging. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het achterliggende terras en tuin.
De bovenverdieping omvat vier ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet.
Daarnaast biedt de woning volop opbergruimte met een kleine wijnkelder in de garage en meerdere praktische bergingen onder het dak.
De riante en omheinde tuin is een oase van rust en privacy met veel groen en een aantal fruitbomen, een volledig uitgeruste tuin studio (doucheruimte met toilet en kitchenette), een houten tuinhuis, een gezellig terras eilandje en twee overdekte opslagruimtes.
Laat u verrassen door de charme en veelzijdigheid van deze woning en plan snel een bezoek! Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met Jan via 0475 58 00 38 of een e-mail sturen naar jan@abitos.be (BIV-nummer: 514818)
Bent u op zoek naar een unieke woning met tal van mogelijkheden? Deze parel biedt alles: vier ruime slaapkamers, een 30 m² multifunctionele ruimte voor hobby, praktijk, mancave of kantoor, een kindvriendelijke omgeving en een aparte tuin studio.
Gelegen in een rustige, residentiële straat vlakbij het centrum van Evergem biedt deze goed onderhouden woning een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. U woont hier op wandelafstand van scholen, speelpleintje, openbaar vervoer en geniet van een vlotte verbinding naar de R4.
In de loop der jaren heeft deze woning meerdere renovaties ondergaan, waaronder een vergunde uitbreiding in 1982, een energiezuinige update met onder andere hoogrendementsglas en spouwmuurisolatie en een stijlvolle afwerking van de gevel met spuitkurk. Recent werd ook een nieuwe gascondensatieketel geïnstalleerd, wat zorgt voor extra energie-efficiëntie.
Links vindt u een ruime garage met sectionale poort die aansluit op een praktische wasplaats met douchecel. Daarachter is een multifunctionele ruimte van 30 m² met eigen ingang en aangrenzend terras, ideaal voor een eventuele privépraktijk.
Aan de rechterkant van de woning bevindt zich de inkomhal met apart toilet die leidt naar de gezellige woonkamer en de volledig uitgeruste keuken met aparte berging. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het achterliggende terras en tuin.
De bovenverdieping omvat vier ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet.
Daarnaast biedt de woning volop opbergruimte met een kleine wijnkelder in de garage en meerdere praktische bergingen onder het dak.
De riante en omheinde tuin is een oase van rust en privacy met veel groen en een aantal fruitbomen, een volledig uitgeruste tuin studio (doucheruimte met toilet en kitchenette), een houten tuinhuis, een gezellig terras eilandje en twee overdekte opslagruimtes.
Laat u verrassen door de charme en veelzijdigheid van deze woning en plan snel een bezoek! Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met Jan via 0475 58 00 38 of een e-mail sturen naar jan@abitos.be (BIV-nummer: 514818)
Energie
EPC Certificaat: 20240802-0003184840-RES-1
Energieverbruik: 230 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Onbekend
Financieel
Prijs
€ 625.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 1.306
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)
€ 2.842
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1972
Staat
Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)
257
Gevelbreedte
11.65
Badkamers
1
Slaapkamers
4
Verdiepingen
0
Garages
1
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
2
Faciliteiten
Keuken uitrusting
Goed uitgerust
Brandstof primaire verwarming
Gas
Septische tank
Nee
Perceel
Diepte (m)
53
Breedte (m)
19
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
B
G-score
A
Totale oppervlakte (m²)
1053
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Oppervlakte terras (m²)
0
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Ja
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Opslagruimte
Ja
Terras
Ja
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Ja
Zonnepanelen
Nee
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Nee
Een pand van
Abitos
Anders, atypisch en gespecialiseerd
Bij Abitos staat klanttevredenheid voorop. We streven ernaar om elke ervaring naadloos en uitzonderlijk te maken door onze kernwaarden van transparantie, persoonlijke service en uitmuntende klantbeleving. Dit is de basis van ons succes en vormt het hart van onze aanpak.
We werken uitsluitend samen met de beste professionals op het gebied van vastgoedfotografie en attesten, wat betekent dat elke transactie met Abitos opvalt en indruk maakt. Onze diepgaande kennis van de lokale markt, ondersteund door een krachtig netwerk, zorgt ervoor dat uw eigendom snel de juiste doelgroep bereikt.
Abitos gaat echter verder dan alleen vastgoed. In een wereld waar het steeds moeilijker wordt om een woning te huren of kopen, geven wij jaarlijks vijf procent van onze winst aan Huize Triest, een daklozenorganisatie in Gent. We zetten ons in om ook degenen te ondersteunen die buiten de traditionele vastgoedmarkt vallen.
Vertrouw op Abitos om uw vastgoedervaring moeiteloos en succesvol te maken.