Nieuw
Alleenstaande woning in rustige woonwijk te Evergem
€ 460.000
Een pand van Vastgoedkantoor De Vos
Overzicht
- 774 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In een rustige woonwijk in Evergem vindt u deze alleenstaande woning terug.
Zeer goed gelegen op fietsafstand van het centrum, winkels, scholen en een directe verbinding met de R4 (Gent-Zelzate).
De woning is bewoonbaar maar valt onder de renovatieplicht (label E).
Het plaatsen van extra dakisolatie en het vernieuwen van de verwarmingsketel volstaat ruimschoots om tot een gunstig label te komen.
De voorbije jaren werden reeds volgende zaken vernieuwd/geplaatst: vloeren, keuken, elektriciteit (conforme keuring!), zonnepanelen, batterij en boiler.
Indeling:
Inkomhal, toilet, grote leefruimte met open haard, ingerichte keuken, nachthal, drie slaapkamers, badkamer met toilet, lavabo, douche en een ruime garage.
Via de garage is de zolder bereikbaar.
Kriebelt het ook al om in deze mooie buurt te komen wonen?
Bel nu voor een afspraak op het nummer 0498/45.30.15 of mail naar kurt@vastgoeddevos.be .
Zeer goed gelegen op fietsafstand van het centrum, winkels, scholen en een directe verbinding met de R4 (Gent-Zelzate).
De woning is bewoonbaar maar valt onder de renovatieplicht (label E).
Het plaatsen van extra dakisolatie en het vernieuwen van de verwarmingsketel volstaat ruimschoots om tot een gunstig label te komen.
De voorbije jaren werden reeds volgende zaken vernieuwd/geplaatst: vloeren, keuken, elektriciteit (conforme keuring!), zonnepanelen, batterij en boiler.
Indeling:
Inkomhal, toilet, grote leefruimte met open haard, ingerichte keuken, nachthal, drie slaapkamers, badkamer met toilet, lavabo, douche en een ruime garage.
Via de garage is de zolder bereikbaar.
Kriebelt het ook al om in deze mooie buurt te komen wonen?
Bel nu voor een afspraak op het nummer 0498/45.30.15 of mail naar kurt@vastgoeddevos.be .
Energie
 |
- Energieverbruik: 464 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 460.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 774 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Vastgoedkantoor De Vos
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland. Als familiebedrijf staan wij garant voor een persoonlijke aanpak en familiale service. Graag stellen wij onze ervaring, opgebouwde kennis en uitgebreid klantenbestand ter beschikking aan u.
Als specialist-makelaar staan wij in voor volgende aspecten van het vastgoed:
- commercialisatie van nieuwbouwprojecten;
- aan- en verkoopbemiddeling van uw eigendom(men);
- verhuur en beheer van uw eigendom(men);
- syndic van uw gebouw(en).
- rentmeesterschap
Indien u beroep wenst te doen op één van onze diensten, dan kan u terecht op ons kantoor of komen wij bij u thuis langs. U kan ons contacteren op ons algemeen nummer 09/258.13.13 of via info@vastgoeddevos.be .
VW1552