Cosy woning vlakbij Kluizen-dorp
€ 295.000
Een pand van Infinimo
Overzicht
- 109 m² bewoonbaar
- 105 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Kluizen is gekend voor de gezellige dorpskern en het bruisende verenigingsleven. Er zijn heel wat groene zones en er is een vlotte verbinding met de nabijgelegen steden Gent/Eeklo.
De moderne leefkeuken (2022) is het hart van de woning en voorzien van alle comfort met een leuk zicht op de tuin. Schuif het grote raam open en geniet van een heerlijk binnen-buitengevoel.
Aansluitend op de keuken: de gezellige living.
De living wordt op vandaag verwarmd met een houtkachel en dat weegt zwaar door op de huidige energiescore. Mits een kleine ingreep kan je hier gemakkelijke naar energiescore B gaan.
Het dak is voldoende geïsoleerd en de ramen zijn recent allemaal vervangen met hoogrendementsglas.
Ook op het gelijkvloers: een eerste slaapkamer en de badkamer met douche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping: twee ruime slaapkamers met karaktervolle balken van de zichtbare dakstructuur.
Een extra polyvalente ruimte is aanwezig en wordt momenteel niet gebruikt, maar kan met gemak geïntegreerd worden in de bestaande ruimtes als extra slaapkamer/living/bureau/…
Neem contact op via ingrid@infinimo.be of 0477/66.57.28 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
Kluizen is gekend voor de gezellige dorpskern en het bruisende verenigingsleven. Er zijn heel wat groene zones en er is een vlotte verbinding met de nabijgelegen steden Gent/Eeklo.
De moderne leefkeuken (2022) is het hart van de woning en voorzien van alle comfort met een leuk zicht op de tuin. Schuif het grote raam open en geniet van een heerlijk binnen-buitengevoel.
Aansluitend op de keuken: de gezellige living.
De living wordt op vandaag verwarmd met een houtkachel en dat weegt zwaar door op de huidige energiescore. Mits een kleine ingreep kan je hier gemakkelijk naar energiescore B gaan.
Het dak is voldoende geïsoleerd en de ramen zijn recent allemaal vervangen met hoogrendementsglas.
Ook op het gelijkvloers: een eerste slaapkamer en de badkamer met douche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping: twee ruime slaapkamers met karaktervolle balken van de zichtbare dakstructuur.
Een extra polyvalente ruimte is aanwezig en momenteel niet in gebruik, maar kan met gemak geïntegreerd worden in de bestaande ruimtes als extra slaapkamer/living/bureau/…
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240312-0003174553-RES-1
- Energieverbruik: 481 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Hout
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
Financieel
| Prijs | € 295.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 198 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 109 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Hout |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 105 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Infinimo