Verzorgde woning in rustige buurt centrum Evergem
€ 325.000
Een pand van Waardevol Vastgoed
Overzicht
- 140 m² bewoonbaar
- 385 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Ligging
Deze halfopen woning ligt in een zeer rustige buurt in het centrum van Evergem (Klaverbeekstraat), op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, en met een vlotte verbinding naar de R4 en Gent. Het perceel heeft een oppervlakte van 385 m² en beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal voor wie rustig en comfortabel wil wonen.
Indeling
De woning is goed onderhouden en degelijk gebouwd. De tuin is westelijk georiënteerd, wat betekent dat u volop kunt genieten van de zon. De woning beschikt over grote vrijstaande garage met extra bergruimte en een terras. Bij binnenkomst komt u via de ruime inkomhal met vestiaire in de keuken binnen. De woning wordt momenteel verwarmd met stookolie. De elektrische installatie is recent vernieuwd conform de huidige normen. De keuken is praktisch ingericht en heeft een aangrenzende kelderberging. Naast de keuken bevindt zich de living met eetplaats. De living is ruim en voorzien van grote ramen. Aan de veranda met elektrische zonnewering grenst een wasplaats. Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, een aparte berging en een badkamer. De zolder boven de woning is geïsoleerd met 30cm minerale wol en biedt extra opbergruimte.
Troeven
- Halfopen bebouwing met onderhoudsvriendelijke, westelijk georiënteerde tuin
- Centrale ligging in een rustige buurt
- PVC ramen voorzien van hoogrendementsbeglazing, isolatie (30cm MW) en vernieuwde elektriciteit (3*230V)
- Gescheiden riolering
- Regenwaterput
- Energielabel D haalbaar voor een kost van €5.000 (isoleren van de spouw)
Contact
Voor een bezichtiging, neem contact op met Ann-Sophie via 0475 79 03 67 of as@waardevolvastgoed.be.
Ligging
Deze halfopen woning ligt in een zeer rustige buurt in het centrum van Evergem (Klaverbeekstraat), op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, en met een vlotte verbinding naar de R4 en Gent. Het perceel heeft een oppervlakte van 385 m² en beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal voor wie rustig en comfortabel wil wonen.
Indeling
De woning is goed onderhouden en degelijk gebouwd. De tuin is westelijk georiënteerd, wat betekent dat u volop kunt genieten van de zon. De woning beschikt over grote vrijstaande garage met extra bergruimte en een terras. Bij binnenkomst komt u via de ruime inkomhal met vestiaire in de keuken binnen. De woning wordt momenteel verwarmd met stookolie. De elektrische installatie is recent vernieuwd conform de huidige normen. De keuken is praktisch ingericht en heeft een aangrenzende kelderberging. Naast de keuken bevindt zich de living met eetplaats. De living is ruim en voorzien van grote ramen. Aan de veranda met elektrische zonnewering grenst een wasplaats. Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, een aparte berging en een badkamer. De zolder boven de woning is geïsoleerd met 30cm minerale wol en biedt extra opbergruimte.
Troeven
- Halfopen bebouwing met onderhoudsvriendelijke, westelijk georiënteerde tuin
- Centrale ligging in een rustige buurt
- PVC ramen voorzien van hoogrendementsbeglazing, isolatie (30cm MW) en vernieuwde elektriciteit (3*230V)
- Gescheiden riolering
- Regenwaterput
- Energielabel D haalbaar voor een kost van €5.000 (isoleren van de spouw)
Contact
Voor een bezichtiging, neem contact op met Ann-Sophie via 0475 79 03 67 of as@waardevolvastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241024-0003381270-RES-2
- Energieverbruik: 438 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 325.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2010 |
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 140 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 385 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Waardevol Vastgoed