Instapklare gezinswoning in kindvriendelijke wijk
€ 415.000
Een pand van Vastgoedkantoor De Vos
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 510 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ontdek deze mooie halfopen bebouwing op een perceel van 510 m², gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk te Kluizen (Evergem), de ideale gezinswoning.
In de directe omgeving vindt u naast twee speeltuinen en een voetbalplein, ook een slager, een apotheek, een restaurant, Sportoase Hoge Wal, basisschool 'De Kleine Prins' en buslijn 55 (Gent/Zelzate). Ertvelde centrum is vlot bereikbaar en er is een goede verbinding met de R4 (Zelzate-Gent) en E34 (Knokke-Antwerpen).
Deze woning werd in 2009-2011 grondig gerenoveerd en is instapklaar.
Troeven:
* EPC-label C
* Asbestveilige woning
* Rustige en kindvriendelijke buurt
* Zuidwestoriëntatie
* Praktische extra’s: Rolluiken en zonnescreens
* Ruime oprit voor meerdere voertuigen
Indeling: Op het gelijkvloers vindt u de inkom met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met veranda, een ingerichte keuken en de garage. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers (14m²-14m²-9m²-8m²) en een badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet. De zolder met extra opbergruimte is bereikbaar via een uitklapbare trap.
Geniet van de mooie zuidwest georiënteerde tuin met twee zonneterrassen (waarvan één overdekt) en twee buitenbergingen (tuinhuis en fietsenberging).
Bel snel voor een bezoek aan deze mooie gezinswoning met talrijke troeven via het nummer 0498/45.30.15 of via kurt@vastgoeddevos.be .
In de directe omgeving vindt u naast twee speeltuinen en een voetbalplein, ook een slager, een apotheek, een restaurant, Sportoase Hoge Wal, basisschool 'De Kleine Prins' en buslijn 55 (Gent/Zelzate). Ertvelde centrum is vlot bereikbaar en er is een goede verbinding met de R4 (Zelzate-Gent) en E34 (Knokke-Antwerpen).
Deze woning werd in 2009-2011 grondig gerenoveerd en is instapklaar.
Troeven:
* EPC-label C
* Asbestveilige woning
* Rustige en kindvriendelijke buurt
* Zuidwestoriëntatie
* Praktische extra’s: Rolluiken en zonnescreens
* Ruime oprit voor meerdere voertuigen
Indeling: Op het gelijkvloers vindt u de inkom met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met veranda, een ingerichte keuken en de garage. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers (14m²-14m²-9m²-8m²) en een badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet. De zolder met extra opbergruimte is bereikbaar via een uitklapbare trap.
Geniet van de mooie zuidwest georiënteerde tuin met twee zonneterrassen (waarvan één overdekt) en twee buitenbergingen (tuinhuis en fietsenberging).
Bel snel voor een bezoek aan deze mooie gezinswoning met talrijke troeven via het nummer 0498/45.30.15 of via kurt@vastgoeddevos.be .
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202408230003348885-RES-1
- Energieverbruik: 254 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 415.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 602 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 150 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 510 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Vastgoedkantoor De Vos
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland. Als familiebedrijf staan wij garant voor een persoonlijke aanpak en familiale service. Graag stellen wij onze ervaring, opgebouwde kennis en uitgebreid klantenbestand ter beschikking aan u.
Als specialist-makelaar staan wij in voor volgende aspecten van het vastgoed:
- commercialisatie van nieuwbouwprojecten;
- aan- en verkoopbemiddeling van uw eigendom(men);
- verhuur en beheer van uw eigendom(men);
- syndic van uw gebouw(en).
- rentmeesterschap
Indien u beroep wenst te doen op één van onze diensten, dan kan u terecht op ons kantoor of komen wij bij u thuis langs. U kan ons contacteren op ons algemeen nummer 09/258.13.13 of via info@vastgoeddevos.be .
VW1541C
