Instapklare gezinswoning in kindvriendelijke wijk
€ 395.000
Een pand van Vastgoedkantoor De Vos
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 510 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze woning ligt op een mooi perceel van 510m² en maakt deel uit van een heel rustige, kindvriendelijke woonwijk van Kluizen (Evergem).
In de directe omgeving vindt u onder meer enkele speeltuinen, een voetbalpleintje, een slager, apotheek, sportoase Hoge Wal met vernieuwd zwembad, basisschool 'De Kleine Prins', buslijn 55 (Gent Sint-Pieter/Zelzate), ...
Het centrum van Ertvelde is heel vlot bereikbaar en verder is er ook een directe verbinding met de R4 (Zelzate-Gent) en E34 (Knokke-Antwerpen).
De woning werd in 2009-2011 heel grondig gerenoveerd en wordt instapklaar aangeboden.
Er zijn vier slaapkamers aanwezig waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen!
Grote troeven:
- Gunstig EPC: label C
- Asbestveilige woning
- Zeer rustige wijk en kindvriendelijke buurt
- Perfect georiënteerd: zuidwest
- Praktische extra's zoals rolluiken en zonnescreens
- Grote oprit voor meerdere wagens, fietsen, ...
Indeling:
Op het gelijkvloers vindt u de inkom, gastentoilet, gezellige lichtrijke leefruimte met aansluitend de veranda, volledig ingerichte keuken en de garage.
Het eerste verdiep omvat maar liefst vier slaapkamers (14m²-14m²-9m²-8m²) en een badkamer met toilet, lavabo en ligbad.
De zolder is toegankelijk via een uitklapbare trap.
Achteraan de woning is het heerlijk vertoeven dankzij de perfect georiënteerde tuin en de twee zonneterrassen (waarvan één overdekt).
Tot slot zijn er twee praktische buitenbergingen (tuinhuis & fietsenberging).
Deze woning wordt verkocht aan de instelprijs van € 395.000.
Na het bezoek heeft elke kandidaat de mogelijkheid om tegen een bepaalde datum een bod onder gesloten omslag uit te brengen.
Alle biedingen worden aan de verkopers voorgelegd waarna hun beslissing kenbaar wordt gemaakt.
Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning in een rustige woonwijk?
Aarzel niet en leg nu uw bezoek vast op zaterdag 12 oktober vanaf 14u, enkel na afspraak via het nummer 0498/45.30.15 of via kurt@vastgoeddevos.be .
Deze woning ligt op een mooi perceel van 510m² en maakt deel uit van een heel rustige, kindvriendelijke woonwijk van Kluizen (Evergem).
In de directe omgeving vindt u onder meer enkele speeltuinen, een voetbalpleintje, een slager, apotheek, sportoase Hoge Wal met vernieuwd zwembad, basisschool 'De Kleine Prins', buslijn 55 (Gent Sint-Pieter/Zelzate), ...
Het centrum van Ertvelde is heel vlot bereikbaar en verder is er ook een directe verbinding met de R4 (Zelzate-Gent) en E34 (Knokke-Antwerpen).
De woning werd in 2009-2011 heel grondig gerenoveerd en wordt instapklaar aangeboden.
Er zijn vier slaapkamers aanwezig waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen!
Grote troeven:
- Gunstig EPC: label C
- Asbestveilige woning
- Zeer rustige wijk en kindvriendelijke buurt
- Perfect georiënteerd: zuidwest
- Praktische extra's zoals rolluiken en zonnescreens
- Grote oprit voor meerdere wagens, fietsen, ...
Indeling:
Op het gelijkvloers vindt u de inkom, gastentoilet, gezellige lichtrijke leefruimte met aansluitend de veranda, volledig ingerichte keuken en de garage.
Het eerste verdiep omvat maar liefst vier slaapkamers (14m²-14m²-9m²-8m²) en een badkamer met toilet, lavabo en ligbad.
De zolder is toegankelijk via een uitklapbare trap.
Achteraan de woning is het heerlijk vertoeven dankzij de perfect georiënteerde tuin en de twee zonneterrassen (waarvan één overdekt).
Tot slot zijn er twee praktische buitenbergingen (tuinhuis & fietsenberging).
Deze woning wordt verkocht aan de instelprijs van € 395.000.
Na het bezoek heeft elke kandidaat de mogelijkheid om tegen een bepaalde datum een bod onder gesloten omslag uit te brengen.
Alle biedingen worden aan de verkopers voorgelegd waarna hun beslissing kenbaar wordt gemaakt.
Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning in een rustige woonwijk?
Aarzel niet en leg nu uw bezoek vast op zaterdag 12 oktober vanaf 14u, enkel na afspraak via het nummer 0498/45.30.15 of via kurt@vastgoeddevos.be .
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202408230003348885-RES-1
- Energieverbruik: 254 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 395.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 602 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 150 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 510 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Vastgoedkantoor De Vos