Deze unieke art deco woning is gelegen in het centrum van Evergem op een steenworp van verschillende faciliteiten (scholen, winkels, restaurant...). De woning is toe aan verdere renovatie. Doorheen de jaren is de woning deels gerenoveerd met kwalitatieve materialen. Het is een heel ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 183m².
Indeling van de woning:
U heeft via de inkomhal toegang tot de leefruimte, alsook de keuken. Zowel in de leefruimte als keuken zijn raampartijen met glas in lood aanwezig. Via de keuken heeft u toegang tot een achterbouw (vergund in 2013). Deze achterbouw kan eventueel dienen als nieuw keukenruimte of veranda. Achteraan de woning is een grote tuin (200 m²) voorzien waar u kunt vertoeven in het groen en kunt genieten van de nodige privacy.
Via de authentieke trap heeft u toegang tot het tussenverdiep, daar bevindt zich de eerste slaapkamer. In deze kamer is toegang tot het dak van het vergunde bijgebouw. Op het eerste verdiep zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en lavabo voorzien. Het zolderverdiep biedt verschillende mogelijkheden dankzij zijn oppervlakte (53m²) en overvloed aan licht. Deze ruimte werd in 2013 volledig gerenoveerd en afgewerkt met een prachtige, eiken parketvloer. Het is een heel ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 183m².
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Heeft u interesse in deze karakteristieke woning? Contacteer Kjell op 0483/65.04.95 of kjell@vastgoeddevos.be.
Energie
EPC Certificaat: 20220623-0002626323-RES-1
Energieverbruik: 432 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Hout
Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Prijs
€ 349.000
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1935
Staat
Te renoveren
Bewoonbaar (m²)
183
Verdieping
0
Gevelbreedte
8
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Verdiepingen
0
Garages
0
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
0
Faciliteiten
Brandstof primaire verwarming
Hout
Septische tank
Nee
Perceel
Diepte (m)
46
Breedte (m)
8
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Totale oppervlakte (m²)
376
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Tuin oppervlakte (m²)
200
Oriëntatie tuin
Oost
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Nee
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Opslagruimte
Ja
Tuin
Ja
Terras
Nee
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Nee
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Nee
Telefoonaansluiting
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Nee
Een pand van
Vastgoedkantoor De Vos
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland. Als familiebedrijf staan wij garant voor een persoonlijke aanpak en familiale service. Graag stellen wij onze ervaring, opgebouwde kennis en uitgebreid klantenbestand ter beschikking aan u.
Als specialist-makelaar staan wij in voor volgende aspecten van het vastgoed:
- commercialisatie van nieuwbouwprojecten;
- aan- en verkoopbemiddeling van uw eigendom(men);
- verhuur en beheer van uw eigendom(men);
- syndic van uw gebouw(en).
- rentmeesterschap
Indien u beroep wenst te doen op één van onze diensten, dan kan u terecht op ons kantoor of komen wij bij u thuis langs. U kan ons contacteren op ons algemeen nummer 09/258.13.13 of via info@vastgoeddevos.be .