Nieuw
RUIME, LICHTRIJKE ALLEENSTAANDE WONING MET VEEL POTENTIEEL
€ 399.000
Een pand van Sofie De Meester Vastgoed
Overzicht
- 194 m² bewoonbaar
- 349 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving? Deze alleenstaande woning biedt de perfecte combinatie van voldoende natuurlijk licht en ruimte. Bij binnenkomst komt u in een lichtrijke woonkamer, gevolgd door een geïnstalleerde keuken en een tweede leefruimte met veranda, met prachtig uitzicht op de zuidgerichte tuin.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een master bedroom op de tweede verdieping, die is omgebouwd van een zolder. Daarnaast heeft de woning een droge kelder voor extra opslagruimte.
KI. 463,00. Bewoonbaar oppervlakte: 194m² volgens EPC. Vrij bij notariële akte.
BEZOEKDAG 04/04 tussen 15u - 19u en 05/04 TUSSEN 10u - 15u. Maak je afspraak via onderstaand nummer of e-mail. Beperkte plaatsen vrij! Succes.
Je kan contact opnemen via 0494 55 65 04 of stuur een e-mail naar info@sofiedemeestervastgoed.be
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een master bedroom op de tweede verdieping, die is omgebouwd van een zolder. Daarnaast heeft de woning een droge kelder voor extra opslagruimte.
- Indeling: Inkomhal, woonkamer, keuken, tweede leefruimte met veranda
- Verdiep 1: 3 ruime slaapkamers, badkamer
- Verdiep 2: Master bedroom op zolder
- Buiten: Zuidgerichte tuin, opbergruimte met terras
- Extra: nieuwe vloer, ramen met dubbel glas, droge kelder, privé oprit
- Ligging: Dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer, vlotte verbinding autosnelweg
KI. 463,00. Bewoonbaar oppervlakte: 194m² volgens EPC. Vrij bij notariële akte.
BEZOEKDAG 04/04 tussen 15u - 19u en 05/04 TUSSEN 10u - 15u. Maak je afspraak via onderstaand nummer of e-mail. Beperkte plaatsen vrij! Succes.
Je kan contact opnemen via 0494 55 65 04 of stuur een e-mail naar info@sofiedemeestervastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250305-0003545335-RES-1
- Energieverbruik: 451 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 463 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1949 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 194 |
| Verdieping | 3 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Diepte (m) | 30 |
|---|---|
| Breedte (m) | 10 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 349 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Sofie De Meester Vastgoed
SOFIE DE MEESTER VASTGOED, MEESTER IN VASTGOED
Ons kantoor
Sofie De Meester Vastgoed is reeds 20 jaar actief op het Sint Annaplein 67 te Gent en is intussen een begrip in Gent en omstreken. Een makelaarskantoor dat er bewust voor kiest haar familiaal karakter te behouden in combinatie met een persoonlijke dynamische aanpak, met achtergrond in de bouwsector en met ervaring in homestyling en interieurvorming.
Zorgeloos verkopen en verhuren? Contacteer ons vrijblijvend op 09 324 05 05 of info@sofiedemeestervastgoed.be
Sofie De Meester Vastgoed, Meester in vastgoed
www.sofiedemeestervastgoed.be
Lid van de beroepsorganisaties BIV en CIB
013/025C
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025