Instapklare familiewoning met 3 slaapkamers, ruime garage en zuidgerichte tuin
€ 414.000
Een pand van Verdegem Vastgoed
Overzicht
- 172 m² bewoonbaar
- 666 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ligging
Deze instapklare woning situeert zich in het mooie Wippelgem, met weilanden en een prachtig kasteeldomein als achterbuur.
Hier woon je in een uniek dorp waar je deel uitmaakt van een hechte gemeenschap.
Openbaar vervoer (bus), nabij R4, veilig fietsen naar Evergem of Gent, een bakker, frituur en een lagere school.
Verborgen plekjes alom!
Gezellige familiewoning met zonnige tuin
Deze ruime woning valt meteen op door zijn authentieke jaren '60 gevel, werd perfect onderhouden en is instapklaar.
Via de oprit langsheen de voortuin, kom je aan de zijdelingse voordeur.
Een inkomhal met voleiken trap brengt je naar een apart bureau, een ruime living met zithoek rond de haardcassette en een fijne eetplek.
Een aanbouw anno 2013 met groot schuifraam geeft toegang tot het zonnig terras met prachtig zicht naar de tuin.
De familiekeuken is open en het hart van de woning.
Hier geniet je van fijne babbels bij het ontbijt en kokkerellen met het gezin.
Verder op het gelijkvloers een achterinkom, apart toilet, badkamer met douche, wasplaats en een grote garage met automatische sectionale poort.
Op de verdieping vind je 3 slaapkamers, de nachthal en een tweede badkamer met hoekbad en toilet.
De tuin is perfect geörienteerd en doet je genieten van achterliggende weilanden.
Een tuinhuis biedt extra comfort als bergruimte en in de serre groeit heel wat lekkers!
Troeven
/ ligging
/ Z oriëntatie
/ zonnepanelen en zonneboiler
/ uitbreiding & renovatie 2013
/ 3 slaapkamers
/ grote tuin met zalige zichten
/ zeer ruime garage
Energie
- EPC Certificaat: 20241210-0003473654-RES-1
- Energieverbruik: 219 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Downloads
- 06_Stedenbouwkundige inlichtingen_Verkaverlingsvergunning + plan + voorschriften.pdf
- 06_Stedenbouwkundige inlichtingen_Wijziging verkaverlingsvergunning + plan + voorschriften.pdf
- 10_Vastgoedinfo.pdf
- 04_EPC.pdf
- 01_Bodemattest.pdf
- 03_Kadastrale legger en plan.pdf
- 05_KEI.pdf
- 02_Liggingsplan.pdf
- 02_Plan gelijkvloers.pdf
- 02_Plan verdieping.pdf
- 06_Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf
- 05_KEI zonnepanelen (zonder schema's).pdf
- 12_Asbestattest.pdf
Financieel
Prijs | € 414.000 |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1964 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 172 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 666 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |