Charmante woning gelegen in een groene oase nabij het centrum van Evergem.
€ 429.000
Een pand van Vastgoedkantoor De Vos
Overzicht
- 163 m² bewoonbaar
- 1533 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op een perceel gelegen van maar liefst 1533 m², bevindt zich deze unieke woning omringd door het groen.
Deze woning biedt u zowel de rust, privacy en een uitstekende ligging ten opzichte van het centrum, scholen, winkels, openbaar vervoer...
Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om de woning te renoveren en volledig naar uw eigen smaak aan te passen of om een nieuwe woning te bouwen volgens de geldende bouwvoorschriften.
Indeling:
Ruime inkomhal met afzonderlijk gastentoilet.
De leefruimte is bijzonder ruim en geniet van veel natuurlijk licht. Aan de ene kant vindt u een gezellige veranda die uitkijkt op de prachtige, groene tuin. Aan de andere kant van de leefruimte bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en perfect aansluit op de rest van de woning.
Verder is de woning voorzien van vier kamers, badkamer met bad/douche combinatie, afzonderlijk toilet en enkelvoudige lavabo.
Daarnaast beschikt de woning ook over een inpandige garage met smeerput. Via een uitsteektrap heeft u toegang tot de zolderruimte.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Troeven:
- Locatie.
- Potentieel.
- Oriëntatie
Elke kandidaat-koper krijgt ruimschoots de kans om deze eigendom uitgebreid te bezoeken.
Heeft u interesse in dit pand? Neem snel contact op via het nummer 0483/65.04.95 of Kjell@vastgoeddevos.be
Deze woning biedt u zowel de rust, privacy en een uitstekende ligging ten opzichte van het centrum, scholen, winkels, openbaar vervoer...
Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om de woning te renoveren en volledig naar uw eigen smaak aan te passen of om een nieuwe woning te bouwen volgens de geldende bouwvoorschriften.
Indeling:
Ruime inkomhal met afzonderlijk gastentoilet.
De leefruimte is bijzonder ruim en geniet van veel natuurlijk licht. Aan de ene kant vindt u een gezellige veranda die uitkijkt op de prachtige, groene tuin. Aan de andere kant van de leefruimte bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en perfect aansluit op de rest van de woning.
Verder is de woning voorzien van vier kamers, badkamer met bad/douche combinatie, afzonderlijk toilet en enkelvoudige lavabo.
Daarnaast beschikt de woning ook over een inpandige garage met smeerput. Via een uitsteektrap heeft u toegang tot de zolderruimte.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Troeven:
- Locatie.
- Potentieel.
- Oriëntatie
Elke kandidaat-koper krijgt ruimschoots de kans om deze eigendom uitgebreid te bezoeken.
Heeft u interesse in dit pand? Neem snel contact op via het nummer 0483/65.04.95 of Kjell@vastgoeddevos.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220131-0002536620-RES-2
- Energieverbruik: 1026 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 429.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 163 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Ja |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1533 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Vastgoedkantoor De Vos
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland. Als familiebedrijf staan wij garant voor een persoonlijke aanpak en familiale service. Graag stellen wij onze ervaring, opgebouwde kennis en uitgebreid klantenbestand ter beschikking aan u.
Als specialist-makelaar staan wij in voor volgende aspecten van het vastgoed:
- commercialisatie van nieuwbouwprojecten;
- aan- en verkoopbemiddeling van uw eigendom(men);
- verhuur en beheer van uw eigendom(men);
- syndic van uw gebouw(en).
- rentmeesterschap
Indien u beroep wenst te doen op één van onze diensten, dan kan u terecht op ons kantoor of komen wij bij u thuis langs. U kan ons contacteren op ons algemeen nummer 09/258.13.13 of via info@vastgoeddevos.be .
VW1533CC