Nieuw
Instapklare woning met tuin en ruime garage te koop
€ 325.000
Een pand van Waardevol Vastgoed
Overzicht
- 135 m² bewoonbaar
- 420 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Bezoekdag op zaterdag 18 januari 2025 - Schrijf u in per mail as@waardevolvastgoed.be
Ligging
Deze charmante halfopen woning is gelegen in een rustige en centrale buurt te Evergem. U bevindt zich in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, met een uitstekende verbinding naar de R4 en Gent. Het perceel van 420 m² omvat een onderhoudsvriendelijke, noordwestelijk georiënteerde tuin!
Indeling
De woning is degelijk gebouwd, uitstekend onderhouden, voorzien van vernieuwde ramen en deuren, en praktisch ingedeeld:
Gelijkvloers
Via de inkomhal komt u binnen in de ruime leefkamer, die beschikt over grote ramen en zorgt voor veel natuurlijk licht. De functionele en degelijke keuken grenst aan een handige berging. Aansluitend bevindt zich een gezellige veranda, met de mogelijkheid om verwarming aan te sluiten. Verder is er op het gelijkvloers een apart toilet en een functionele badkamer. De woning wordt verwarmd met stookolie.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één kleinere kamer. Een kamer is voorzien van een apart toilet met wastafel.
Zolder
De zolder biedt een ruime extra opslagruimte.
Buiten
De woning beschikt over een ruim terras, een dubbele garage (toegankelijk via een erfdienstbaarheid van doorgang rechts van de woning) met extra bergruimte, en een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin.
Troeven
Contact
Benieuwd naar deze woning? Bezoekdag op zaterdag 18 januari 2025 - Schrijf u in per mail as@waardevolvastgoed.be
Ligging
Deze charmante halfopen woning is gelegen in een rustige en centrale buurt te Evergem. U bevindt zich in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, met een uitstekende verbinding naar de R4 en Gent. Het perceel van 420 m² omvat een onderhoudsvriendelijke, noordwestelijk georiënteerde tuin!
Indeling
De woning is degelijk gebouwd, uitstekend onderhouden, voorzien van vernieuwde ramen en deuren, en praktisch ingedeeld:
Gelijkvloers
Via de inkomhal komt u binnen in de ruime leefkamer, die beschikt over grote ramen en zorgt voor veel natuurlijk licht. De functionele en degelijke keuken grenst aan een handige berging. Aansluitend bevindt zich een gezellige veranda, met de mogelijkheid om verwarming aan te sluiten. Verder is er op het gelijkvloers een apart toilet en een functionele badkamer. De woning wordt verwarmd met stookolie.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één kleinere kamer. Een kamer is voorzien van een apart toilet met wastafel.
Zolder
De zolder biedt een ruime extra opslagruimte.
Buiten
De woning beschikt over een ruim terras, een dubbele garage (toegankelijk via een erfdienstbaarheid van doorgang rechts van de woning) met extra bergruimte, en een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin.
Troeven
- Halfopen bebouwing met een onderhoudsvriendelijke tuin en veranda
- De woning is instapklaar!
- Ramen en deuren werden vernieuwd.
Contact
Benieuwd naar deze woning? Bezoekdag op zaterdag 18 januari 2025 - Schrijf u in per mail as@waardevolvastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250107-0003498338-res-1
- Energieverbruik: 381 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 325.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2018 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 135 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 420 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Waardevol Vastgoed
Waardevol Vastgoed
Waardevol Vastgoed is een vastgoedkantoor voor mensen die houden van een professionele 1-op-1 begeleiding bij de aan- en verkoop van hun vastgoed.
Het kantoor staat voor kwaliteitsvol wonen, heeft passie voor schoonheid in architectuur en werkt op maat van de klant.
We gaan actief opzoek naar waardevol vastgoed!
U ontvangt hierbij juridische expertise, marktkennis en professioneel vastgoedadvies.
AS 202501
Leer meer over vastgoed
Nieuw
30 December 2024
Appartement kopen? Dit moet je vooraf weten
25 December 2024
Wat is het beste moment om je huis te verkopen?
15 December 2024
Nieuw huis kopen? Verkoop je huidige woning op een slimme manier
09 December 2024