Gezinswoning met veel potentieel, garage en tuin!
€ 279.000
Een pand van Cornelis & Partners
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 233 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze gezinswoning met enorm veel potentieel in Evergem is gelegen in een rustige straat vlakbij het openbaar vervoer, de R4,... Ideaal voor wie graag rustig en toch dicht bij alles wil wonen.
De inkomhal geeft toegang tot de eerste lichtrijke kamer die ook dienst kan doen als hobby/bureauruimte met aparte toegang tot de droge kelder. Vervolgens begeeft u zich tot de eerste en tweede woonkamer, aansluitend treft u de uitgeruste keuken die uitgeeft op de tuin met terras en garage. Op het gelijkvloers vinden we ook nog een apart toilet, de 1ste badkamer en 2 bergingen.
Op de 1ste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de 2de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Op de 2de verdieping, te bereiken met vaste trap, bevindt zich de ruime zolder die de mogelijkheid biedt tot het creëren van bijkomende slaapkamers.
Extra troeven:
- Garage met autostaanplaats
- EPC attest valt buiten renovatieverplichting
- CV op gas van 2019
- Elektrische en manuele rolluiken
- 6 zonnepanelen
- Elektriciteit conform
- Dakisolatie
- Regenput
Wees er snel bij en contacteer Bart op het nummer 092741558 voor het inplannen van een bezoek.
De inkomhal geeft toegang tot de eerste lichtrijke kamer die ook dienst kan doen als hobby/bureauruimte met aparte toegang tot de droge kelder. Vervolgens begeeft u zich tot de eerste en tweede woonkamer, aansluitend treft u de uitgeruste keuken die uitgeeft op de tuin met terras en garage. Op het gelijkvloers vinden we ook nog een apart toilet, de 1ste badkamer en 2 bergingen.
Op de 1ste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de 2de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Op de 2de verdieping, te bereiken met vaste trap, bevindt zich de ruime zolder die de mogelijkheid biedt tot het creëren van bijkomende slaapkamers.
Extra troeven:
- Garage met autostaanplaats
- EPC attest valt buiten renovatieverplichting
- CV op gas van 2019
- Elektrische en manuele rolluiken
- 6 zonnepanelen
- Elektriciteit conform
- Dakisolatie
- Regenput
Wees er snel bij en contacteer Bart op het nummer 092741558 voor het inplannen van een bezoek.
Energie
 |
- Energieverbruik: 385 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- EPC.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- Asbestattest_Brouwerijstraat_4,_9940_Evergem.pdf (pdf)
- VIP-00189796.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 456 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1923 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2019 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 150 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 233 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Oost |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Cornelis & Partners
Samen sterk in vastgoed
Sinds 1993 is Cornelis & Partners een gevestigde waarde in de vastgoedsector met 6 kantoren te Merelbeke-Gent, Geraardsbergen, Antwerpen, Sint-Lievens-Houtem, Beveren en Oudenaarde. Een enthousiast, dynamisch team van 28 vastgoedadviseurs en BIV-erkende vastgoedmakelaars, staat u graag bij met de nodige bagage.(Ver)kopen, (ver)huren of investeren? Wij begeleiden u op een professionele, persoonlijke manier bij het zoeken naar uw droomwoning alsook bij het vinden van de juiste koper van uw eigendom. Contacteer ons voor gratis advies!
6484479
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025