Nieuw
Handelszaak met duplex appartement in centrum Sleidinge
€ 430.000
Een pand van Credofin
Overzicht
- 266 m² bewoonbaar
- 394 m² grond
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Bent u op zoek naar een combinatie van wonen en werken? Dit centraal gelegen gebouw in Sleidinge biedt een unieke kans!
Het gebouw bestaat momenteel uit:
- Een ruim duplex appartement, 145 m² bewoonbare oppervlakte (ref. EPC); momenteel verhuurd aan €845,68/maand.
Indeling: Inkomhal, gastentoilet, een lichtrijke en ruime living, keuken en op de bovenste verdieping: een tweede toilet, badkamer, wasplaats en drie comfortabele slaapkamers.
Bij dit appartement hoort ook een garage.
- Een handelsruimte op het gelijkvloers, 121 m² bewoonbare oppervlakte (ref. EPC), momenteel ingericht en verhuurd als appartement aan €733,08/maand.
Indeling: Inkom, leefruimte, keuken, badkamer met toilet, 2 slaapkamers, tuintje en een parkeerplaats.
Opportuniteit:
Dit pand is ideaal als opbrengsteigendom dankzij de verhuurde ruimtes, maar biedt ook een interessante optie voor zelfstandigen. U kunt er uw eigen handelszaak uitbaten en wonen boven de zaak, wat zorgt voor een perfecte balans tussen werk en privé.
Troeven:
- EPC label C voor beide entiteiten, dus geen renovatieplicht.
- Asbestvrij.
- Centrale ligging in Sleidinge, tegenover het cultureel centrum.
- Stabiel huurrendement.
- Flexibiliteit voor zowel investeerders als zelfstandigen.
Interesse om deze veelzijdige eigendom te ontdekken? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
Het gebouw bestaat momenteel uit:
- Een ruim duplex appartement, 145 m² bewoonbare oppervlakte (ref. EPC); momenteel verhuurd aan €845,68/maand.
Indeling: Inkomhal, gastentoilet, een lichtrijke en ruime living, keuken en op de bovenste verdieping: een tweede toilet, badkamer, wasplaats en drie comfortabele slaapkamers.
Bij dit appartement hoort ook een garage.
- Een handelsruimte op het gelijkvloers, 121 m² bewoonbare oppervlakte (ref. EPC), momenteel ingericht en verhuurd als appartement aan €733,08/maand.
Indeling: Inkom, leefruimte, keuken, badkamer met toilet, 2 slaapkamers, tuintje en een parkeerplaats.
Opportuniteit:
Dit pand is ideaal als opbrengsteigendom dankzij de verhuurde ruimtes, maar biedt ook een interessante optie voor zelfstandigen. U kunt er uw eigen handelszaak uitbaten en wonen boven de zaak, wat zorgt voor een perfecte balans tussen werk en privé.
Troeven:
- EPC label C voor beide entiteiten, dus geen renovatieplicht.
- Asbestvrij.
- Centrale ligging in Sleidinge, tegenover het cultureel centrum.
- Stabiel huurrendement.
- Flexibiliteit voor zowel investeerders als zelfstandigen.
Interesse om deze veelzijdige eigendom te ontdekken? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
Bent u op zoek naar een combinatie van wonen en werken? Dit centraal gelegen gebouw in Sleidinge biedt een unieke kans!
Het gebouw bestaat momenteel uit:
- Een ruim duplex appartement, 145 m² bewoonbare oppervlakte (ref. EPC); momenteel verhuurd aan € 845,68/maand.
Indeling: Inkomhal, gastentoilet, een lichtrijke en ruime living, keuken en op de bovenste verdieping: een tweede toilet, badkamer, wasplaats en drie comfortabele slaapkamers.
Bij dit appartement hoort ook een garage.
- Een handelsruimte op het gelijkvloers, 121 m² bewoonbare oppervlakte (ref. EPC), momenteel ingericht en verhuurd als appartement aan
€ 733,08/maand.
Indeling: Inkom, leefruimte, keuken, badkamer met toilet, 2 slaapkamers, tuintje en een parkeerplaats.
Opportuniteit:
Dit pand is ideaal als opbrengsteigendom dankzij de verhuurde ruimtes, maar biedt ook een interessante optie voor zelfstandigen. U kunt er uw eigen handelszaak uitbaten en wonen boven de zaak, wat zorgt voor een perfecte balans tussen werk en privé.
Troeven:
- Centrale ligging in Sleidinge, tegenover het cultureel centrum.
- Stabiel huurrendement.
- Flexibiliteit voor zowel investeerders als zelfstandigen.
- EPC label C voor beide entiteiten, dus geen renovatieplicht.
- Asbestvrij.
Interesse om deze veelzijdige eigendom te ontdekken? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
Het gebouw bestaat momenteel uit:
- Een ruim duplex appartement, 145 m² bewoonbare oppervlakte (ref. EPC); momenteel verhuurd aan € 845,68/maand.
Indeling: Inkomhal, gastentoilet, een lichtrijke en ruime living, keuken en op de bovenste verdieping: een tweede toilet, badkamer, wasplaats en drie comfortabele slaapkamers.
Bij dit appartement hoort ook een garage.
- Een handelsruimte op het gelijkvloers, 121 m² bewoonbare oppervlakte (ref. EPC), momenteel ingericht en verhuurd als appartement aan
€ 733,08/maand.
Indeling: Inkom, leefruimte, keuken, badkamer met toilet, 2 slaapkamers, tuintje en een parkeerplaats.
Opportuniteit:
Dit pand is ideaal als opbrengsteigendom dankzij de verhuurde ruimtes, maar biedt ook een interessante optie voor zelfstandigen. U kunt er uw eigen handelszaak uitbaten en wonen boven de zaak, wat zorgt voor een perfecte balans tussen werk en privé.
Troeven:
- Centrale ligging in Sleidinge, tegenover het cultureel centrum.
- Stabiel huurrendement.
- Flexibiliteit voor zowel investeerders als zelfstandigen.
- EPC label C voor beide entiteiten, dus geen renovatieplicht.
- Asbestvrij.
Interesse om deze veelzijdige eigendom te ontdekken? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
Energie
 |
- Energieverbruik: 296 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- rooilijnplan_en_onteigeningsplan_Dellaertsdreef_deel_2_def.vastelling_GR_31_augustus_2017.pdf (pdf)
- VIP-00367088.pdf (pdf)
- asbestattest - duplex.pdf (pdf)
- asbestattest - gelijkvloers.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2024-0982735-5_11_2024.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen-O2024-0982740-5_11_2024.pdf (pdf)
- Kadaster Whise.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2024-0982737-5_11_2024.pdf (pdf)
- OVAM Dellaertsdreef.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2024-0982738-5_11_2024.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2024-0982736-5_11_2024.pdf (pdf)
- EPC duplex aangepast.pdf (pdf)
- EPC gelijkvloers aangepast.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 430.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.207 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1985 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 266 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 394 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 144 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
Een pand van
Credofin
Bank, verzekeringen en vastgoed onder 1 dak
Credofin is jouw one-stop-shop voor bankzaken, verzekeringen en vastgoed in Lievegem.
We bieden jou, net als jouw kinderen en kleinkinderen, persoonlijk advies en producten op maat van jullie leven.
Van het verkopen van een pand, tot het opstellen van een hypotheekofferte en het kiezen van de juiste verzekering, we garanderen steeds de beste en meest voordelige optie.
VK Weststraat HZ + app
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024