> Te koop > ZOMERGEM > Huis > Charmant wonen met landschappelijke vergezichten
Nieuw

Charmant wonen met landschappelijke vergezichten

Een pand van Infinimo

Volledige aanbod

Overzicht


  • 226 m² bewoonbaar
  • 2280 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)

Beschrijving


Droom je ervan om in alle rust op te staan met zicht op de landerijen?

Laat mij jou dan kennismaken met deze charmante eigendom... Heel centraal gelegen, en toch in een groen en rustgevend kader. De inplanting op het perceel zal jou onmiddellijk opvallen, ver verwijderd van het straatgebeuren en geborgen in de natuur.

De woning zelf werd door de jaren heen steeds met veel liefde onderhouden en opgeknapt. Nu is het aan de nieuwe eigenaar... De mogelijkheden zijn uitgebreid. Het werk van de huidige eigenaars verderzetten, en deze parel verder opblinken of uitbreiden en de woning volledig aanpassen aan de noden en behoeften van jou en jouw gezin.

Op vandaag herbergt de woning een knusse leefruimte met een open haard, een compacte keuken die de communicatie met de leefruimte aangaat, een zonnige veranda,... een badkamer en 3 karaktervolle slaapkamers met elk een eigen balkenstructuur, ... Uiteraard beschik je hier ook nog over heel wat technische en praktische hoekjes, die allen zullen bijdragen aan het wooncomfort.

Kortom dit is een eigendom die heel wat in petto heeft, soortgelijke zonnige eigendommen zijn schaars. Plan jouw bezoek, en wij verwelkomen jou graag om de eigendom en de mogelijkheden te ontdekken.

 

 

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 20250312-0003551087-RES-1
  • Energieverbruik: 477 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie: Charmant wonen met landschappelijke vergezichten
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Charmant wonen met landschappelijke vergezichten

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 850.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 403
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1850
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 226
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 1
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 2280
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Type gebied Landelijk
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Infinimo
Logo van makelaar: Infinimo
Infinimo
Vastgoedkantoor met diepe wortels in de Leiestreek, groot Gent en de Vlaamse Ardennen.
Logo van makelaar: Infinimo
ZOMERGEM ROSTRAAT 12
Charmant wonen met landschappelijke vergezichten foto {{pictureIndex}}

Charmant wonen met landschappelijke vergezichten

€ 850.000

Rostraat 12 - 9930 ZOMERGEM

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden