> Te koop > Lievegem > Huis > Charmante woning, op wandelafstand van het dorpscentrum
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Nieuw

Charmante woning, op wandelafstand van het dorpscentrum

Een pand van THIBAULT FIERS

Volledige aanbod

Overzicht


  • 245 m² bewoonbaar
  • 802 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Zwembad(en)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Opendeurdagen op zaterdag 28/09 van 10h - 17h en zaterdag 5/10 van 10h - 13h.
Bezoek mogelijk via afspraak.

Alle info op https://thibaultfiers.be/pand/ronselekouter-3-9932-ronsele-lievegem

Deze charmante woning, gelegen op wandelafstand van het dorpscentrum, biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Via de Burgemeester Henri Ryckaertstraat slaat u af naar Ronselekouter, waar u in een doodlopende en zeer rustige zijstraat terechtkomt. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet u hier volop van zowel privacy als zonlicht. Dit bijzondere pand staat op een ruim perceel van meer dan 800 m².
De alleenstaande woning, gebouwd in 1995, werd in 2021 volledig vernieuwd door een ervaren en gerenommeerde aannemer uit de buurt. Dit maakt het mogelijk om zonder verbouwingszorgen direct te genieten van deze moderne woning.

Uitgerust met de laatste technologieën, scoort de woning uitstekend op energie-efficiëntie. De 22 zonnepanelen dragen bij aan de lage verbruikskosten. Daarnaast vindt u in de tuin een uitnodigende zwemvijver, een knus en stevig tuinhuis, en een carport, die beiden in 2009 werden toegevoegd.

Bij binnenkomst via de inkomhal, waar zich ook een aparte bureauruimte bevindt, wordt u verwelkomd door een open en lichtrijke leefruimte. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en extra kastruimte. De leefruimte, met een vernieuwde inbouwkachel, ademt ruimte en luxe uit, versterkt door het prachtige uitzicht op de zwemvijver en de smaakvol aangelegde tuin.
De halfopen keuken, uitgerust met moderne toestellen, vormt het hart van het huis en nodigt uit tot culinaire creativiteit. Direct aangrenzend biedt de garage voldoende opbergruimte, wat het dagelijks comfort ten goede komt.
Op de eerste verdieping vindt u een serene master bedroom, naast drie extra slaapkamers. De authentieke badkamer op deze verdieping, voorzien van een ligbad, wordt aangevuld door een moderne inloopdouche op het gelijkvloers, wat de woning perfect maakt voor comfortabel gezinsleven.

Energie


C
  • EPC Certificaat: 20240911-0003360166-RES-5
  • Energieverbruik: 272 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: Elektriciteit
  • Beglazing: Standaard dubbel

Financieel


Prijs € 770.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.068

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1995
Renovatie jaar 2021
Staat Goed onderhouden
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 245
Badkamers 2
Slaapkamers 4
Verdiepingen 3
Garages 1
Parkeerplaatsen 2
Toiletten 2
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Nee
Brandstof primaire verwarming Elektriciteit
Warm water type Geen verwarming
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score C
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 802
Oriëntatie tuin Zuidwest
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Stedelijk
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Volledig onderkelderd Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Ja
Zonnepanelen Ja
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Ja
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Nee

Een pand van


THIBAULT FIERS
Logo van makelaar: THIBAULT FIERS
Vertrouwen - Visie - Vastgoed
Bij Thibault Fiers herdefiniëren we de ervaring van kwalitatief vastgoed. Onze aanpak draait niet zomaar om het verkopen van eigendommen, maar om de perfecte match te vinden tussen kopers en verkopers. Gedreven door de liefde voor vastgoed, marketing en architectuur, zijn wij vastberaden om nieuwe standaarden te zetten in de sector.
Logo van makelaar: THIBAULT FIERS
RON2024
Charmante woning, op wandelafstand van het dorpscentrum foto {{pictureIndex}}

Charmante woning, op wandelafstand van het dorpscentrum

€ 770.000

Ronselekouter 3 - - 9930 Lievegem

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.