Woning met aanpalende loods
€ 575.000
Een pand van stijn voet immobiliën
Overzicht
- 1477 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Net buiten het centrum van Knesselare (Aalter) vinden we deze eigendom die bestaat uit een ruime privé woonst en een aanpalende loods, die op heden gebruikt wordt als winkelruimte. De woning bestaat op het gelijkvloers uit een ruime living, een afzonderlijke keuken, een wasplaats en berging, een polyvalente ruimte en een klein bureau. Op de verdieping zijn er vijf slaapkamers en een badkamer.
De loods bestaat uit een open ruimte met een klein afgescheiden bureau en sanitair gedeelte.
Woning (nr. 91):
Gelijkvloers (98m2):
Inkom/traphal (6,7m2) - lichtrijke living (36m2) - keuken (18m2) ingericht met dubbele spoelbak, keramische kookplaat, oven, frigo en kasten - wasplaats/toilet (5m2) - polyvalente kamer/bureau/2de leefruimte (27m2) - berging met zij-ingang (13m2) - bureau (7m2) - omliggende tuinstrook
Verdieping (80m2):
Nachthal (12m2) - 5 slaapkamers (7m2, 16m2, 18m2, 14m2, 11m2) - badkamer (6,5m2) met toilet, lavabo en douche
Loods/winkel (nr. 91C):
Loods/winkel met 580m2 vloeroppervlakte - apart bureau en sanitair gedeelte - verschillende inrijpoorten
Algemeen:
- de beide gebouwen worden samen verkocht
- ruime parkeermogelijkheden voor en naast de gebouwen
- de woning heeft houten ramen, dubbele beglazing en rolluiken, CV op gas
De loods bestaat uit een open ruimte met een klein afgescheiden bureau en sanitair gedeelte.
Woning (nr. 91):
Gelijkvloers (98m2):
Inkom/traphal (6,7m2) - lichtrijke living (36m2) - keuken (18m2) ingericht met dubbele spoelbak, keramische kookplaat, oven, frigo en kasten - wasplaats/toilet (5m2) - polyvalente kamer/bureau/2de leefruimte (27m2) - berging met zij-ingang (13m2) - bureau (7m2) - omliggende tuinstrook
Verdieping (80m2):
Nachthal (12m2) - 5 slaapkamers (7m2, 16m2, 18m2, 14m2, 11m2) - badkamer (6,5m2) met toilet, lavabo en douche
Loods/winkel (nr. 91C):
Loods/winkel met 580m2 vloeroppervlakte - apart bureau en sanitair gedeelte - verschillende inrijpoorten
Algemeen:
- de beide gebouwen worden samen verkocht
- ruime parkeermogelijkheden voor en naast de gebouwen
- de woning heeft houten ramen, dubbele beglazing en rolluiken, CV op gas
Net buiten het centrum van Knesselare (Aalter) vinden we deze eigendom die bestaat uit een ruime privé woonst en een aanpalende loods, die op heden gebruikt wordt als winkelruimte. De woning bestaat op het gelijkvloers uit een ruime living, een afzonderlijke keuken, een wasplaats en berging, een polyvalente ruimte en een klein bureau. Op de verdieping zijn er vijf slaapkamers en een badkamer.
De loods bestaat uit een open ruimte met een klein afgescheiden bureau en sanitair gedeelte.
Woning (nr. 91):
Gelijkvloers (98m2):
Inkom/traphal (6,7m2) - lichtrijke living (36m2) - keuken (18m2) ingericht met dubbele spoelbak, keramische kookplaat, oven, frigo en kasten - wasplaats/toilet (5m2) - polyvalente kamer/bureau/2de leefruimte (27m2) - berging met zij-ingang (13m2) - bureau (7m2) - omliggende tuinstrook
Verdieping (80m2):
Nachthal (12m2) - 5 slaapkamers (7m2, 16m2, 18m2, 14m2, 11m2) - badkamer (6,5m2) met toilet, lavabo en douche
Loods/winkel (nr. 91C):
Loods/winkel met 580m2 vloeroppervlakte - apart bureau en sanitair gedeelte - verschillende inrijpoorten
Algemeen:
- de beide gebouwen worden samen verkocht
- ruime parkeermogelijkheden voor en naast de gebouwen
- de woning heeft houten ramen, dubbele beglazing en rolluiken, CV op gas
De loods bestaat uit een open ruimte met een klein afgescheiden bureau en sanitair gedeelte.
Woning (nr. 91):
Gelijkvloers (98m2):
Inkom/traphal (6,7m2) - lichtrijke living (36m2) - keuken (18m2) ingericht met dubbele spoelbak, keramische kookplaat, oven, frigo en kasten - wasplaats/toilet (5m2) - polyvalente kamer/bureau/2de leefruimte (27m2) - berging met zij-ingang (13m2) - bureau (7m2) - omliggende tuinstrook
Verdieping (80m2):
Nachthal (12m2) - 5 slaapkamers (7m2, 16m2, 18m2, 14m2, 11m2) - badkamer (6,5m2) met toilet, lavabo en douche
Loods/winkel (nr. 91C):
Loods/winkel met 580m2 vloeroppervlakte - apart bureau en sanitair gedeelte - verschillende inrijpoorten
Algemeen:
- de beide gebouwen worden samen verkocht
- ruime parkeermogelijkheden voor en naast de gebouwen
- de woning heeft houten ramen, dubbele beglazing en rolluiken, CV op gas
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20221115-0002721022-RES-1
- Energieverbruik: 468 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- Kadaster opzoeking (11-09-2024 10-47-03) - woning.pdf (pdf)
- Kadastraal plan A-0340A2P0000 en 0340D2P0000 (Schaal 1-500) (Meest recente toestand) - woning.pdf (pdf)
- Bodemattest - woning.pdf (pdf)
- ConformiteitsAttesten-O2024-0841008-24_9_2024 - woning.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2024-0841006-24_9_2024 - woning.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen-O2024-0841010-24_9_2024 - woning.pdf (pdf)
- Kopie van VLM rapport_11092024 (negatief) - woning.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0841011-24_9_2024 - woning.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2024-0841009-24_9_2024 - woning.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2024-0841007-24_9_2024 - woning.pdf (pdf)
- Risicokaart waterbeheerder Eentveldstraat 91, Aalter A0340A2P0000 - woning.pdf (pdf)
- Vastgoedinfo (woonhuis).pdf (pdf)
- Watertoets waterbeheerder Eentveldstraat 91, Aalter A0340A2P0000 - woning.pdf (pdf)
- EPC - Eentveldstraat 91 - Knesselare.pdf (pdf)
- Bodemattest - winkel.pdf (pdf)
- ConformiteitsAttesten-O2024-0841001-24_9_2024 - winkel.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2024-0840998-24_9_2024 - winkel.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen-O2024-0841002-24_9_2024 - winkel.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0841003-24_9_2024 - winkel.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2024-0841000-24_9_2024 - winkel.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2024-0840999-24_9_2024 - winkel.pdf (pdf)
- Risicokaart waterbeheerder Eentveldstraat 91 , Aalter A0340D2P0000 - winkel.pdf (pdf)
- Vastgoedinfo (ijsfabriek) - winkel.pdf (pdf)
- VLM rapport_11092024 (negatief) - winkel.pdf (pdf)
- Watertoets waterbeheerder Eentveldstraat 91 , Aalter A0340D2P0000 - winkel.pdf (pdf)
- EPC - attest_99838_a81eb44d7d2245057f17a3466255a5cd9d367163bd951ad9.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 575.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.132 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1477 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 678 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
stijn voet immobiliën
Uw partner in vastgoed met meer dan 20 jaar ervaring
Stijn Voet Immobiliën is gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van huizen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten. Naast het vastgoed om te wonen kan je bij ons ook terecht voor bedrijfsvastgoed zoals winkels, handelszaken, kantoren en bedrijfsgebouwen. Kortom, alles wat met commercieel vastgoed te maken heeft.
Wie wil investeren, nodigen wij graag uit zodat we voor jou een persoonlijke financiële analyse kunnen maken. Zo kunnen we komen tot een advies op maat rekening houdend met jouw specifieke wensen.
Beginnen doen we altijd met een goed gesprek om te luisteren wat jouw wensen zijn en wat jij écht belangrijk vindt wat we doen. Daaruit bepalen wij onze strategie en delen wij maar al te graag onze ervaring in vastgoed, nu al 20 jaar lang.
V1142