Ruime loods met afzonderlijke woonst
€ 575.000
Een pand van stijn voet immobiliën
Overzicht
- 580 m² bewoonbaar
- 1477 m² grond
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Net buiten het centrum van Knesselare (Aalter) vinden we deze eigendom die bestaat uit een ruime privé woonst en een aanpalende loods, die tot voor kort gebruikt werd als winkelruimte. De loods bestaat uit een open ruimte met een klein afgescheiden bureau en sanitair gedeelte.
De woning heeft op het gelijkvloers een ruime living, een afzonderlijke keuken, een wasplaats en berging, een polyvalente ruimte en een klein bureau. Op de verdieping zijn er vijf slaapkamers en een badkamer.
Loods/winkel (nr. 91C):
Loods/winkel met 580m2 vloeroppervlakte - apart bureau en sanitair gedeelte - verschillende inrijpoorten
Woning (nr. 91):
Gelijkvloers (98m2):
Inkom/traphal (6,7m2) - lichtrijke living (36m2) - keuken (18m2) ingericht met dubbele spoelbak, keramische kookplaat, oven, frigo en kasten - wasplaats/toilet (5m2) - polyvalente kamer/bureau/2de leefruimte (27m2) - berging met zij-ingang (13m2) - bureau (7m2) - omliggende tuinstrook
Verdieping (80m2):
Nachthal (12m2) - 5 slaapkamers (7m2, 16m2, 18m2, 14m2, 11m2) - badkamer (6,5m2) met toilet, lavabo en douche
Algemeen:
- de beide gebouwen worden samen verkocht
- ruime parkeermogelijkheden voor en naast de gebouwen
- de woning heeft houten ramen, dubbele beglazing en rolluiken, CV op gas
- de loods/winkel is onmiddellijk vrij
- de woning is verhuurd
- na de sloop van de gebouwen kan er mogelijks een vergunning bekomen worden voor de bouw van 3 alleenstaande woningen
De woning heeft op het gelijkvloers een ruime living, een afzonderlijke keuken, een wasplaats en berging, een polyvalente ruimte en een klein bureau. Op de verdieping zijn er vijf slaapkamers en een badkamer.
Loods/winkel (nr. 91C):
Loods/winkel met 580m2 vloeroppervlakte - apart bureau en sanitair gedeelte - verschillende inrijpoorten
Woning (nr. 91):
Gelijkvloers (98m2):
Inkom/traphal (6,7m2) - lichtrijke living (36m2) - keuken (18m2) ingericht met dubbele spoelbak, keramische kookplaat, oven, frigo en kasten - wasplaats/toilet (5m2) - polyvalente kamer/bureau/2de leefruimte (27m2) - berging met zij-ingang (13m2) - bureau (7m2) - omliggende tuinstrook
Verdieping (80m2):
Nachthal (12m2) - 5 slaapkamers (7m2, 16m2, 18m2, 14m2, 11m2) - badkamer (6,5m2) met toilet, lavabo en douche
Algemeen:
- de beide gebouwen worden samen verkocht
- ruime parkeermogelijkheden voor en naast de gebouwen
- de woning heeft houten ramen, dubbele beglazing en rolluiken, CV op gas
- de loods/winkel is onmiddellijk vrij
- de woning is verhuurd
- na de sloop van de gebouwen kan er mogelijks een vergunning bekomen worden voor de bouw van 3 alleenstaande woningen
Net buiten het centrum van Knesselare (Aalter) vinden we deze eigendom die bestaat uit een ruime privé woonst en een aanpalende loods, die tot voor kort gebruikt werd als winkelruimte. De loods bestaat uit een open ruimte met een klein afgescheiden bureau en sanitair gedeelte.
De woning heeft op het gelijkvloers een ruime living, een afzonderlijke keuken, een wasplaats en berging, een polyvalente ruimte en een klein bureau. Op de verdieping zijn er vijf slaapkamers en een badkamer.
Loods/winkel (nr. 91C):
Loods/winkel met 580m2 vloeroppervlakte - apart bureau en sanitair gedeelte - verschillende inrijpoorten
Woning (nr. 91):
Gelijkvloers (98m2):
Inkom/traphal (6,7m2) - lichtrijke living (36m2) - keuken (18m2) ingericht met dubbele spoelbak, keramische kookplaat, oven, frigo en kasten - wasplaats/toilet (5m2) - polyvalente kamer/bureau/2de leefruimte (27m2) - berging met zij-ingang (13m2) - bureau (7m2) - omliggende tuinstrook
Verdieping (80m2):
Nachthal (12m2) - 5 slaapkamers (7m2, 16m2, 18m2, 14m2, 11m2) - badkamer (6,5m2) met toilet, lavabo en douche
Algemeen:
- de beide gebouwen worden samen verkocht
- ruime parkeermogelijkheden voor en naast de gebouwen
- de woning heeft houten ramen, dubbele beglazing en rolluiken, CV op gas
- de loods/winkel is onmiddellijk vrij
- de woning is verhuurd
- na de sloop van de gebouwen kan er mogelijks een vergunning bekomen worden voor de bouw van 3 alleenstaande woningen
De woning heeft op het gelijkvloers een ruime living, een afzonderlijke keuken, een wasplaats en berging, een polyvalente ruimte en een klein bureau. Op de verdieping zijn er vijf slaapkamers en een badkamer.
Loods/winkel (nr. 91C):
Loods/winkel met 580m2 vloeroppervlakte - apart bureau en sanitair gedeelte - verschillende inrijpoorten
Woning (nr. 91):
Gelijkvloers (98m2):
Inkom/traphal (6,7m2) - lichtrijke living (36m2) - keuken (18m2) ingericht met dubbele spoelbak, keramische kookplaat, oven, frigo en kasten - wasplaats/toilet (5m2) - polyvalente kamer/bureau/2de leefruimte (27m2) - berging met zij-ingang (13m2) - bureau (7m2) - omliggende tuinstrook
Verdieping (80m2):
Nachthal (12m2) - 5 slaapkamers (7m2, 16m2, 18m2, 14m2, 11m2) - badkamer (6,5m2) met toilet, lavabo en douche
Algemeen:
- de beide gebouwen worden samen verkocht
- ruime parkeermogelijkheden voor en naast de gebouwen
- de woning heeft houten ramen, dubbele beglazing en rolluiken, CV op gas
- de loods/winkel is onmiddellijk vrij
- de woning is verhuurd
- na de sloop van de gebouwen kan er mogelijks een vergunning bekomen worden voor de bouw van 3 alleenstaande woningen
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20221115-0002721022-RES-1
- Energieverbruik: 468 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Downloads
- Kadaster opzoeking (11-09-2024 10-47-03) - woning.pdf (pdf)
- Kadastraal plan A-0340A2P0000 en 0340D2P0000 (Schaal 1-500) (Meest recente toestand) - woning.pdf (pdf)
- Bodemattest - woning.pdf (pdf)
- ConformiteitsAttesten-O2024-0841008-24_9_2024 - woning.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2024-0841006-24_9_2024 - woning.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen-O2024-0841010-24_9_2024 - woning.pdf (pdf)
- Kopie van VLM rapport_11092024 (negatief) - woning.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0841011-24_9_2024 - woning.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2024-0841009-24_9_2024 - woning.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2024-0841007-24_9_2024 - woning.pdf (pdf)
- Risicokaart waterbeheerder Eentveldstraat 91, Aalter A0340A2P0000 - woning.pdf (pdf)
- Vastgoedinfo (woonhuis).pdf (pdf)
- Watertoets waterbeheerder Eentveldstraat 91, Aalter A0340A2P0000 - woning.pdf (pdf)
- EPC - Eentveldstraat 91 - Knesselare.pdf (pdf)
- Bodemattest - winkel.pdf (pdf)
- ConformiteitsAttesten-O2024-0841001-24_9_2024 - winkel.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2024-0840998-24_9_2024 - winkel.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen-O2024-0841002-24_9_2024 - winkel.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0841003-24_9_2024 - winkel.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2024-0841000-24_9_2024 - winkel.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2024-0840999-24_9_2024 - winkel.pdf (pdf)
- Risicokaart waterbeheerder Eentveldstraat 91 , Aalter A0340D2P0000 - winkel.pdf (pdf)
- Vastgoedinfo (ijsfabriek) - winkel.pdf (pdf)
- VLM rapport_11092024 (negatief) - winkel.pdf (pdf)
- Watertoets waterbeheerder Eentveldstraat 91 , Aalter A0340D2P0000 - winkel.pdf (pdf)
- EPC - attest_99838_a81eb44d7d2245057f17a3466255a5cd9d367163bd951ad9.pdf (pdf)
- voorbeeldattest Eentveldstr 91C.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 575.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.132 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bewoonbaar (m²) | 580 |
|---|---|
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Garages | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1477 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 678 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
stijn voet immobiliën
Uw partner in vastgoed met meer dan 20 jaar ervaring
Stijn Voet Immobiliën is gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van huizen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten. Naast het vastgoed om te wonen kan je bij ons ook terecht voor bedrijfsvastgoed zoals winkels, handelszaken, kantoren en bedrijfsgebouwen. Kortom, alles wat met commercieel vastgoed te maken heeft.
Wie wil investeren, nodigen wij graag uit zodat we voor jou een persoonlijke financiële analyse kunnen maken. Zo kunnen we komen tot een advies op maat rekening houdend met jouw specifieke wensen.
Beginnen doen we altijd met een goed gesprek om te luisteren wat jouw wensen zijn en wat jij écht belangrijk vindt wat we doen. Daaruit bepalen wij onze strategie en delen wij maar al te graag onze ervaring in vastgoed, nu al 20 jaar lang.
V1142
